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개포주공 재건축 서광이 비친다 |
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| 2008-09-11 조회 5,582 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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요즈음 부동산 활성화 대책이 여러가지 나오고 있지만 핵심규제, 특히 재건축에 대한 3대 핵심 규제 (용적률, 임대아파트, 소형평형 ) 는 비껴 가고 있습니다.
물론 앞으로 발표될 2차 규제완화 조치에는 핵심 3대 규제완화가 포함된다고 전해지고 있습니다 . 이곳에서는 이런 규제완화들이 비록 거북이 걸음 이지만 바람직한 방향으로 가고 있다는 이야기가 나오고 있습니다 .
그동안은 재건축 규제완화가 된다, 안된다는 등 시장에서 신뢰성없는 설 들이 많았고 그 설 의 신뢰성에 의문을 제기하는 분들도 많다보니 선듯 매수, 매도에 가담 하기가 좀 불안해 하는 분들도 많았습니다. 이제는 정말 신뢰성있고 현실적으로 재건축조합에서 받아 들일수 있는 신선한 정책 변화를 기대하고 있습니다. 정치권에서는 가격안정이 최우선이라고 하지만 지금 현실이 과연 가격 안정기인지 살수도 , 팔수도 없도록 한 현재의 상황이 가격안정기 라고 할수는 없을것입니다. 아직도 8.21대책등 이 실망감이 큰 상황이지만 재건축 규제완화 에 대한 정부의 의지는 확실하고 아직도 재건축에대한 투자가치는 매력이있다고 판단됩니다. 때문에 매수의 타이밍에대한 판단의 고민이 깊어지고 있는 현실 입니다. 지금까지의 정책변화에 이곳의 분위기는 큰 변화는 없지만 세제완화 조치가 나온이후로는 관심이 높아져 앞으로 어떻게해야되는지 지금사야되는지 등의 문의가 높아지고 있습니다.
지금까지의 정책변화는 팔수 있도록 하는 조치뿐이었고 정작 살수있도록하는 정책보완 ( 대출규제 ) 이 아쉬워보입니다. 분명한것은 이곳 개포주공에서 재건축의 희망이 보이기 시작했다는 것입니다 .
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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