▶매매시장 동향
지난해 12월 중순부터 시장의 초급매물은 거래가 체결되었습니다.
새해들어서 재건축 단지를 중심으로 급매물 거래가 이루어 졌고 매도
호가도 동반 상승하는 분위기였습니다.

▶전세시장 동향
주변의 새 아파트 입주가 마무리 되어가며 급격하게 하락하였던 전세시세
도 빠르게 회복되고 있습니다. 급격한 아파트전세가 하락으로 재건축아파트 및 주택의 전세가도 하락하여 현재 전세물량이 상당수 누적된 상태입니다.

▶고덕지구현장분위기
올해 6월말 입주예정인 고덕아이파크에 대한 매수문의는 증가 추세이며,주변 재건축준비 단지들에 대한 매수문의 또한 증가 증가추세입니다. 그러나 단독 및 다세대 주택에 대한 문의는 아직 늘지 않고 있는 실정입니다.

▶상가매수 문의는 늘고 있는 추세입니다. 토지 보상금을 수령받을 것이 예상되는 매수자들이 실제 현장을 방문하고 있습니다.

▶ 향후시장동향
실물경제의 위기는 현재도 진행중인 상태이지만, 그동안 정부의 재건축등 부동산에 대한 각종규제 완화 및 세제완화로 인하여 실수요자들의 매수욕구가 증가 될것으로 보여집니다.

▷고덕아이파크
올해 6월말 입주예정이며 추천매물입니다.
112(34)평방미터 방3 화2 조합원입주권 매가 6억3천
145(44)평방미터 방4 화2 조합원입주권 매가 8억5천
178(54)평방미터 방4 화2 조합원입주권 매가11억5천
215(65)평방미터 방4 화3 조합원입주권 매가16억3천

▷암사롯데켓슬
입주가 마무리되고 있으며 추천매물입니다.
87(26)평방미터 방3 화2 올수리, 확장 매가 4억3천
112(34)평방미터 방3 화2 매가 6억
132(40)평방미터 방3 화2 매가 7억3천
145(44)평방미터 방4 화2 매가 8억
169(51)평방미터 방4 화2 매가10억
198(60)평방미터 방4 화3 매가12억5천

▷고덕시영아파트
현재 정비계획수립 중입니다.
43(13)평방미터 방2 화1, 매가 3억3천, 전세4500만
56(17)평방미터 방2 화1, 매가 4억1천, 전세4500만
63(19)평방미터 방2 화1, 매가 5억1천, 전세8000만
73(22)평방미터 방2 화1, 매가 5억8천, 전세1억1천만

▷단독주택
매가 8억 5천: 198(60)평방미터, 보증금2억7천
매가 9억 5천: 221(68)평방미터, 보증금2억5천

▷상가주택
매가 12억 5천: 221(68)평방미터, 보증금3억8천, 월100만
매가 20억 2천: 221(68)평방미터 보증금5억5천 , 월330만

해당업소 지난 리포트 보기
• 7월 중순 고덕지구 동향	2015-07-22
• 10월초 고덕지구 부동산 현장 분위기	2013-10-04
• 8월 말 고덕지구 부동산 현장	2013-08-29

실로암아이파크부동산공인중개사사무소 문의처: 02-426-8333