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구정 후 고덕지구 매도호가 상승 중 |
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| 2009-02-09 조회 2,687 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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▶매매시장 동향
구정 후 잠시 매수문의가 하락하더니 2월부터 다시 증가하고 있는 실정입니다.매도호가는 매수호가 보다 약간 상승하는 추세이며 실제 매물을 회수하는 사례도 있습니다. ▶전세시장 동향
주변의 새 아파트 입주가 마무리 되어가며 112평방미터(34)전세가도 2억5천~2억7천까지 회복되는 실정이며, 인근 중층단지의 전세가도 회복되는 추세입니다.
그러나 주택 및 저층 재건축 아파트의 전세물량은 아직도 상당량 누적된 상태입니다. ▶고덕지구현장분위기 6월말 입주예정인 고덕아이파크(지역난방, 학군우수, 생활 편의시설 도보 5분이내, 주변 녹지율 47%등)에 대한 매수문의는 증가 추세이며, 주변 재건축준비 단지들에 대한 매수문의 또한 증가 추세입니다. 비교적 저렴한 물건의 거래가 체결되면서 매도호가는 상승하는 분위기가 이어지고 있습니다. 단독 및 다세대 주택에 대한 문의 방문도 조금 증가 되었습니다. ▶상가매수 문의는 늘고 있는 추세이지만, 현재 매도호가 대비 낮은 투자 수익율로 인하여 매수자들의 매수의사 결정이 보류되는 실정입니다. ▶ 향후시장동향 지난해 4/4분기 기업실적이 발표되면서 매수세를 약간 위축시키기는 했지만, 계속되는 금리인하와 시중의 풍부한 유동성을 감안해 볼 때 부동산에 대한 매수세는 당분간 지속될 것으로 보여 집니다. ▷고덕아이파크 올해 6월말 입주예정이며 추천매물입니다. 112(34)평방미터 방3 화2 조합원입주권 매가 6억5천 145(44)평방미터 방4 화2 조합원입주권 매가 8억7천 178(54)평방미터 방4 화2 조합원입주권 매가11억5천 215(65)평방미터 방4 화3 조합원입주권 매가16억8천 ▷암사롯데켓슬입주가 마무리되고 있으며 추천매물입니다. 87(26)평방미터 방3 화2 매가 4억5천 112(34)평방미터 방3 화2 매가 6억5천 132(40)평방미터 방3 화2 매가 7억5천 145(44)평방미터 방4 화2 매가 8억5천 169(51)평방미터 방4 화2 매가10억8천 198(60)평방미터 방4 화3 매가12억8천 ▷고덕시영아파트 현재 정비계획수립 중입니다. 43(13)평방미터 방2 화1, 매가 3억5천, 전세4500만 56(17)평방미터 방2 화1, 매가 4억3천, 전세4500만 63(19)평방미터 방2 화1, 매가 5억3천, 전세8000만 73(22)평방미터 방2 화1, 매가 6억3천, 전세1억1000만 ▷단독주택 매가 8억 8천: 198(60)평방미터, 보증금2억7천 매가 9억 8천: 221(68)평방미터, 보증금2억5천 ▷상가주택 매가 12억 8천: 221(68)평방미터, 보증금3억, 월160만
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 진건읍 주변의 부동산 시장의 흐름 |
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 구정 후 고덕지구 매도호가 상승 중 |
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 고덕아이파크 입주 임박 |
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평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
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