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단지내 학교 갖춘 아파트 전세값 껑충 |
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| 2009-03-02 조회 3,855 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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강력범죄 잇따르자 인기 치솟아
서울 영등포구 영등포동 푸르지오(옛 대우드림타운)에 사는 양미화씨(36)는 최근 분당에서 이사를 왔다. 양씨가 아파트를 선택할 때 최우선으로 고려한 것은 다름아닌 단지 내 학교 여부다. 초등학교 2학년에 올라가는 딸을 둔 양씨 입장에서 요즘 강호순 사건 등 강력범죄가 잇따르면서 불안감이 커진 탓이다. 그는 '맞벌이 부부여서 애들 통학이 항상 걱정인데 단지 내에 학교(영원초)가 있어 안심이 된다'고 말했다. 24일 주택업계에 따르면 최근 단지 내 학교 시설이 있는 아파트 인기가 크게 높아졌다. 강호순 사건,초등생 성폭행 등 강력범죄 소식이 언론을 장식하면서 주민들의 불안심리가 고조되고 있기 때문으로 풀이된다. 이로써 해당 단지의 전셋값이나 매매가격이 주변 아파트들보다 높은 수준을 보이고 있다. 실제 영등포 푸르지오 전셋값은 109㎡(33평)형 기준으로 최근 1억9000만원까지 올랐다. 작년 말보다 4000만~5000만원 뛰었다. 매매가격도 4억원 초반까지 떨어졌다가 최근 들어 4억원 후반~5억원 선을 회복했다. 푸르지오 인근 한솔부동산 이상범 사장은 '요즘 들어 매수자들 가운데 단지 내 학교가 있는지를 묻는 경우가 부쩍 늘었다'고 전했다. 작년 말 입주한 서초구 반포동 자이아파트도 이런 사례에 포함된다. 단지 내에 원촌초등학교가 있는데,개보수를 마치고 내달부터 문을 열 예정이기 때문이다. 이곳은 강남권 중심에 있는 데다 신축 아파트여서 주거환경이 좋은 편에 속한다. 이로인해 올 들어 전셋값이 크게 오르고 있다. 작년 말 2억원 중반에서 거래되던 반포자이 84㎡(25평)형 전세가격이 지금은 3억원 초반까지 상승했다. 116㎡(35평)형 전세가는 현재 4억5000만원을 호가하지만 매물이 귀하다. 부천의 팰리스카운티아파트도 마찬가지이다.
단지내 중동초등학교, 부천중학교가 있어 최고의 주거환경과 학군을 자랑한다. 입주초기의 다량의 매물로 인해 초저가 로 형성된 임대가격이 거의 모두 소진되어 24형이 15,000만 33형이 18,000만 까지 치솟았다.
대표단지의 역할을 훌륭히 소화시킨 셈이다. 매매가 역시 초저가매물이 모두 사라지고 현재는 33형 기준 40,000만~45,000만 까지 형성되어 옛 중동주공아파트의 명성을 회복
하고 있다.
자료:장승백이부동산
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