팰리스카운티 매매 임대차 현황-2009년 3월

2009-03-13 조회 2,624

팰리스카운티 매매 임대차 현황-2009년3월

재건축PalaceCounty

입주개시 3달여정도 지난 요즈음 전반적인 대내외 경기상황과 맞물려 매매시장은 상당기간 관망의 자세가 지속되리라 보여지는 시점입니다..

전년도 하반기의 저점매물의 출현으로 반짝 매매가 이루어진 이후, 회복의 전조를 피부로 실감 매도의 호가가 조금씩 상승하면서 추격매수의 한계를 벗어나 이제는 현 경기상황에 견주어 고점이라 판단 유보하려는 움직임이 감지 되고 있습니다.

분양가 근접 객관화된 요지의 괜찮은 매물순으로 빠져나가고, 그에 편승한 오름세의 가격수준을 따라잡기 버거운 국면에 봉착해 있습니다.

매도 매수의 팽팽한 줄다리기는 탄성의 한계선을 넘을때 비로소 어느 힘없는 쪽으로 형성되어 거래로 나타남에 앞으로의 시장상황에 귀추가 주목되고 있네요.

예측하기 힘든 사실이 적극적인 도움을 줄수 없다는게 아쉽기만 합니다.

아뭏튼 분양가 이하의 수준이상 매물은 타이밍상 그리 나쁘지는 않다는 생각인데 이 역시도 공격적으로 접근하기에는 매수입장에서는 모험으로 작용되나 봅니다.

워낙 현 경기상황이 안좋다는 말이지요.

임대차는 초저가매물의 단기간의 소진으로 제법 정상적인 가격으로 형성되어, 블랙홀의 중심을 벗어나 인근 임대차 가격의 회귀로 돌아가게 만든 막강한 영향력을 행사하고 있습니다.

입주 90% 정도로 미입주 매도물량과 점진적으로 입주할 물량 포함 거의 공실없이 성공한 케이스입니다.

구 도심의 막강파워를 유감없이 보여준 셈일것이다. 당연히 입주물량도 바닥이 난 상태이고...

당분간 매매 임대차의 시장은 숨고르기를 상당기간 이어갈것이고, 공격적인 매수가 향후 어떤 형식으로 표면화될지는 우리 경제 활성화 의 시간적인 다툼이라는데에는 이견이 없을것이다..

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