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--^^ 구리시 아파트 상담문의 증가 추세 ^^-- |
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| 2002-06-21 조회 2,441 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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>> 구리시 아파트 상담문의 증가 <<
정부의 부동산 안정화대책과 계절적 비수기등이 겹쳐 부동산거래는 거의 이루어지지 않고 4월 이후부터 약세를 보이고 있다.
아파트가격이 꼭대기라는 인식이 아직도 계속되고 있어 재태크용으로 투자하려는 가수요층은 자취를 감추고 실수요자만 가끔씩 소량 거래가 이루어지고 있는 실정이다.
그러나 구리시 주변 교통, 도로확충의 완성시기가 가까워지고 특히 미래형 주거지역으로 검증이된 구리시 토평지구는 매매로 나온 물건도 부족하여 전반적으로 아파트가격이 하락했음에도 불구하고 토평지구는 보합세를 지속하고 있다.
6월 중순 이후부터 거래는 소강상태지만 전화상담이나 방문객은 점차 증가하는 추세를 보이고 있다. 7월 이후에는 이사철이 가까워짐에따라 전세물량을 중심으로 거래가 이루어지다가 매매거래량도 점차 회복될것으로 보인다.
◆ 매매
▷ 24~25평형대
--교문지구--12000만~13500만-입주년도 7~8년된 아파트 (덕현,우성,한양등)
--토평지구--16000만~21000만-입주년도 2002년 입주한 아파트 (한일,금호등)
▷ 32~35평형대
--교문지구--17000만~20000만-입주년도 7~8년된 아파트 (하나,한숲,원앙등)
--토평지구--23000만~31000만-입주년도 2002년 입주한 아파트(대림,신명등)
◆ 전세
▷ 24~25평형대
--교문지구--8500~9000만
--토평지구--1억~11000만
▷32~35평형대
--교문지구-- 9500만~11000만
--토평지구--12000만~14000만
▣토평지구에 마지막 입주 주공아파트가 5월 17일자로 입주지정일이 끝이 나고 주변에 도로 근린상가등이 잘 정돈이 되어 주거지역으로 인기를 끌 수 있을것으로 사료된다.
매매나 전, 월세물량이 조금은 여유가 있는 상황이나 7월 이후 이사철이 가까워지면 과거의 예로보아 급격히 물량이 소모될 수도 있어 구리시로 이사계획이 있다면 미리 구해보는 것이 좋을듯하다.
▶18평 (86세대): ▷매매가-1억 500만~1억3200만--▷전세가-8000만~8500만
▶24평(604세대): ▷매매가-1억4000만~1억7500만--▷전세가-9500만~10500만
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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