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전매제한완화 이후의 개포동1단지
2009-08-13 조회 2,855

8月의 긴 여름 휴가가 끝나자 전매제한 완화라는 뉴스가 많은 관심을 끌고있는 지금...
예상하기로는 급매물이 어느정도 나오리라고 생각하고 있었지만
아직은 그런 매물이 눈에띄게 나오질 않고 있는 실정입니다.


그동안 7月中에 매수에 가담하지않고 급매물이 나오리라고 생각하고
기다려왔던 손님들이 의외라는 반응과 업계에서도 거꾸로 가격이 오를것같은
분위기를 감지하고 있는것이 현실입니다.


물론 좀 더 지켜봐야겠지만 현재도 거래가 좀 이루어지는것을보면
쉽게 가격이 하락하진않을듯도 싶습니다.


이유인즉,이제는 이곳 개포재건축은 실직적으로 진행할 수 있는 여건이
잘 만들어져있어 재건축 진행에 속도가 붙을것으로 예상하기 때문인듯싶습니다.
사업승인-관리처분-이주-철거- 착공등의 일련의 과정이 실질적으로
진행할수있는 여건이 조성되고 있다고 봐야지요.


어제도 오늘도 이곳에서는 거래가 심심치않게 되고있다는것은 분명합니다
어찌보면 그동안 가격하락을 기다려온 분들이 의외로 가격이 내려가지않으니
초조해지는 분위기이기도 합니다.


전화문의에 이런분위기 소식을 전할땐 현장상황과 틀린 내용을 전해드리는거
같아 안타까울때도 있습니다 (언론매체에서는 매물이많이나오고있다고함)
계속 의외의 결과가 이어질지는 두고봐야겠지만 매수세가 있는한 가격하락은
쉽지가 않을듯도 싶습니다.


매수자 입장에서 본다면 입주 시점을 보고 투자해야 되는데 재건축이라는게
한단계 한단계가 진행될때마다 가격이 반영 될 수 밖에 없기에 이곳 개포동
1단지인 경우는 일련의 단계별 과정이 앞으로는 속도감이 있을것으로
사료되는바 너무 시기를 저울질하기에는 촉박하고 부담스럽지 않겠나하는
생각이 듭니다.


앞으로의 기회는 점점 많지 않아보입니다. 다음단계가 진행된다면
그 댓가는 클수밖에 없겟지요
강남권에 앞으로 몇년내에 신규공급이 절대부족하기때문에
더욱신경쓰여지는 시점이기도합니다.
성공적인 투자하시기 바랍니다
 
주공1단지 시세
11평: 6억9천~7억
13평: 8억2천~8억2천5백
15평: 10억~10억1천
17평: 13억3천~13억5천

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