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과천주공아파트 시세동향 |
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| 2002-07-05 조회 4,106 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1.시세동향
부동산 시장을 뜨겁게 달구었던 올봄까지 끝이없이 오르던 시세가
정부의 적극적인 시장안정책발표에 이제 한풀꺽인 모습을 보이며
지역에 따라서는 시세가 하락하는곳도 보이면서 과천의 경우도
평형별로 1000만원~2000천만원 하락하였으나 거래는 거의 끊긴상태다.
그러나 과천의 경우는 수도권 최상의 전원주택지로 알려져 큰폭의
하락은 없으리라는 예상이 지배적이다.
아직까진 재건축기대심리와 최상의 주거지인것도 추가 하락은 없으리
라는 예상에 힘이 실리는것같다.
지금의 부동산시장은 전문가들마져 예상이 엇갈리는 상황으로 정확한
예측은 불가능하나 예년의 경우는 대선을 앞두고는 대권주자들의 서민
안정책의 일환으로 항상 부동산 가격 안정책을 발표하여 약보합을
보인게 사실이며 금년에도 그럴것이라는 예측들이 많다.
하지만 부동산 시장만큼은 예측을 정확히 한다는 것은 불가능하다.
전체시장의 수요 공금을 볼때 공급이 부족한 측면이 항상 잠재해 있는한
일시적인 정부의 안정책으로 진정된 시장을 바라보지말고 멀리 내다보는
지혜와 자기의 경제사정을 감안하여 철처히 시장분석과 계획을 세워
행동하는 것이 위험부담을 줄이는 한방법으로 생각된다.
2.임대동향
지난해 절대량의 부족으로 임대를 구하는이들을 힘들게하였으나 작년의
극심한 물량부족과 수도권의 임대물량공급이 많이해소된 탓인지 지금
까지는 물량의 여유로움을 보인다.
평형별로 매물이 다양하며 급한 매물도 눈에 띤다
계절적으로 가장 한가한 시장이 지금의 상황으로 보면 앞으로 방학을
이용한 전세 시장을 감안 하면 서둘러 발품을 파시는것이 저렴하고 좋은
매물을 구하시는 지름길로 생각됩니다.
감사합니다
부동산에 관한 각종문의<<<02-502-5119>>>
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