DTI규제로 전반적으로 재건축시장이 움츠러들었습니다.

        많은 분들이 고덕지구에 대해 매력적으로 생각하면서도
        좀 더 싼 게 나오지 않을까 기다리십니다.

        대부분의 분들이 하향곡선에서는 어디가 끝인지 모르기에 결정을 못하시다가

        상향곡선으로 돌아섰을 때 매수하려고 애쓰시더라구요.

        근데, 분위기가 상향으로 바뀔 때는 매도자들의 심리또한 바껴서 좀 더 올려 받고자 하기에

        매수하기가 어려운 경우가 많습니다.

        재미있는 게, 그 많은 사람들이 약속이나 한 듯,

        어느 날 뭔가 나오면 살려고들 아우성이고,

        분위기가 아니다 싶을 때는 아무리 싼 물건을 말씀드려도 콧방귀도 끼지 않으십니다.

        대다수의 사람들과 같이 생각하고 같이 움직인다면 취할 수 있는 수익이 얼마나 될까요..

        가격이 더 떨어진다고 하더라도, 그게 내 차지가 될 수 있을지는 또 다른 문제입니다. 
        너무나 많은 관심있는 분들이 너무나 많은 중개업소에게 의뢰를 하고 문의를 하거든요. 
        어디가 변곡점일지 모르지만

        이 정도면 됐다하는 목표가액을 맘에 두고 결행을 해야지 매도든 매수든 하실 수 있습니다.
     
        지금 재건축시장이 많이 썰렁한데,

        매수자에게는 오히려 저가매물을 확보할 수 있는 기회로 생각됩니다.

        이런 저런 사정으로 팔아야 하는 분이 몇 분 싸게 내놓았는데,

        이런 급매건들은 몇 건 안 됩니다.

        소진되면 가격은 보합이거나, 오히려 약간 더 상승하지 않을까 싶습니다.

        왜냐하면,

        고덕지구는 재건축 사업이 탄력을 많이 받고 있기 때문입니다.

        내년에 몇 몇 이주하는 단지가 있을 가능성이 상당히 높고요.

        이주 시에는 이주비를 지급받으니 , 투자금을 일부 회수할 수도 있습니다.

        먼저 하는 단지에서 나온 이주비는 타단지나 인근 주택 등의 투자금으로 쓰일 확률이 높죠.

        또한, 조만간 보금자리지구의 보상금도 풀린다니 인근지역 가격에 영향을 많이 미치겠죠.

        1주택자인 경우에는 사업시행인가일 이후에 대체주택을 취득하여 1년 이상 거주하고

        재건축된 아파트가 완성된 후에 1년이내에 양도하면 양도세도 면제해줍니다.

        아주 유용하게 써먹을 수 있는 세테크죠. 

 
        오늘은 고덕동 종점쪽의 차고지가 24층 복합단지로 개발된다는 기사가 나왔습니다 .

 
  * 조용하다지만 저렴한 물건은 거래되고 있습니다.

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