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전세난이 심각한데 해결책은 없는가? |
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| 2010-02-05 조회 2,169 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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시중에 전세난이 심각한데 해결책은 없는가? 1. 전세난의 원인은 무엇인가? 수요가 있는 곳에 물량이 부족하기 때문이다. 또한 주택을 구입하려는 수요자는 금융규제(DITㆍLTV)로 대출이 어려워 매수시점을 미루고 전세로 전환하고 있어 더욱 전세물량이 부족한 것으로 보인다. 2. 전세가는 계속 오를 것인가? 속단하기는 어렵지만 현재로서는 전세가 상승이 계속 이어지기 보다는 구정이후 신학기가 시작되는 시점부터는 다소 안정될 것으로 보인다. 3. 전세가 상승이 매매가에 영향을 줄 것인가? 결국은 영향을 줄 것으로 본다. 결국은 예비 매수자들이 주택을 적극적으로 매수하려는 방향으로 움직일 것으로 예견된다. 4. 결 어 미국발 금융위기 등을 통하여 어려운 과정을 학습한 효과로 인하여 집을 구입하려는 매수수요의 상당수가 매수시점을 미루고 있는점, 또 가격상승의 규제책으로 DITㆍLTV를 확대 적용한 것이 결국은 전세난의 가중에 기여했다고 볼 수 있다.
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