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>> 구리시주변 분양권아파트 << |
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| 2002-07-26 조회 6,310 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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구리시 주변 분양권 현황
택지개발지구로 개발된 토평지구 입주가 2002년 6월로 끝이나고 구리시에서 대규모로 아파트를 공급할 부지가 부족한 상태에서 연립등을 재건축하여 조합원모집 및 일반분양이 이루어지고 있다.
구리시에서 재건축으로 분양된 아파트는 수택동지역과 인창동지역을 들수 있으며 인접한곳인 남양주시 도농동에도 재건축 바람이 불고 있다.
또 이지역들은 입주무렵에 중앙선 복선화 전철의 개통시기와 겹쳐 주목받는 곳이 될것이다.
택지개발지구와는 달리 재건축아파트는 교육,교통,근린생활시설등 환경이 열악할수도 있으나 현재 신축되거나 앞으로 분양예정인 아파트는 기개발된 지역이고 입지조건이 좋은편에 속한다.
이미 토평지구 아파트가 수도권 최고의 아파트로 평가받고 상당한 가격상승으로 주변 아파트 가격을 선도를 하여 점차 현재의 가격차이를 좁힐것으로 사료된다.
▣ 수택동주변 분양권 아파트
-2001년에 영풍마드레빌1차(251세대),2차(83세대)가 분양완료, 2002년 6월에 3차(조합원모집완료)
-2001년에 남양i-좋은집1차(319세대)가 분양되어 2003년말~2004년에 입주예정으로 신축중이다.
-영풍마드레빌
▷24평-1억3000~1억7000만원
▷32평-1억8500~2억2000만원
▷40평-2억4000~2억7500만원
-남양i-좋은집
▷23평-1억3000~1억7000만원
▷33평-1억8000~2억2000만원
▣ 인창동주변 분양권 아파트
☞ 동양아파트(485세대)가 단일 평수로 2002년 8월중에 입주예정 이사계획이 있는 분은 미리미리 결정하면 좀더 저렴한 가격대로 매매나 전세를 구할것으로 사료됨.
▷매매: 33평형: 1억8000만~2억1000만원
▷전세: 1억~1억2000만원
☞대림아파트(154세대)가 2004년 7월중에 입주예정이고 조만간 600여가구 이상을 인창동에 분양할예정에 있다.
▷매매: 24평형: 1억2000만~1억3000만원
32평형: 1억7000만~1억8000만원
☞동원위드유(572세대) 2004년 10월에 입주예정이며 조합아파트로 8월중에 동호수 추첨을 할 예정이다.
▣남양주시 도농동 주변 분양권아파트
☞남양i-좋은집: 25평~28평,33평형, 44평형으로 구성되어 약1000여세대를 2002년 5월중에 분양되어 2005년초에 입주 예정이다. 입주무렵에 역세권 아파트로 인기를 끌것으로 사료됨.
▷매매: 33평형:프리미엄 1500만~2500만(분양가 약 1억7400만)
44평형:프리미엄 2000만~3500만(분양가 약 2억 4000만)
☞남양주시 호평,평내지구: 약20,000여세대가 분양될 예정이고 택지개발지구로 개발된다. 현재 구리시에서 30여분 소요되어 서울 중심부에서는 멀게 느껴지나 점차 교통여건이 개선되고 퇴계원방면으로 자동차전용도로가 2004년말 예정으로 공사중에 있고 경춘선 복선화전철계획등이 있어 서울동북부지역에 출퇴근하기에는 큰무리가 없으리라 사료된다.
☞2002년 4월부터 우남, 대주 중흥,효성아파트등이 이미 분양을 하여 예상보다 높은 가격대로 프리미엄이 형성되어 분양권 매매가 이루어지고 계속해서 현대,한라등이 분양할 예정이다.
----------개미부동산이 부동산관련소식을 계속 전하겠습니다.--------
-----------토평점 031-568-2323-----인창점031-564-7700----------------
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 *** 남양주시 오남지구 분양권 동향 *** |
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6310 |
 송파구 아파트 잘팔려... |
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