정중동. 

조용하다. 그러나 계절의 끝자락에 와있는 느낌이다.

그리고 미묘한 분위기의 변화가 감지된다.


시장은 심리다. 대중의 보편적 심리가 변화할때 시장은 움직인다.

더 갈것인가 반전할 것인가의 기로에서 후자를 보는 심리가

미약하지만 조금씩 조금씩 시세를 타진하고 있다.


정부가 미분양대책과 거래활성화 조치를 내놓았다. 두가지를 시사한다.


1.현재 미분양과 거래단절이 매우 심각하다는 점. 

2.정상적인 분양과 거래를 막는 문제가 있었다는 점.


분양받고 싶어하지 않는곳에 주택공급이 많았다는 것과

인위적 거래제한조치로 거래를 제한한것을 인정한 꼴이다.


인구가 줄어서, 우리나라 집값이 비싸서, 미국 일본이 그랬으니까,

대세 하락이니까 등의 이유는 지금의 시장을 설명할 원인이 안된다.

정상적인 상황에서의 하락이 아니라는 뜻이다. 거래를 막은것이다.

경기침체가 장기화되고 있다. 내수는 최악의 상황 그대로다.

대기업에서 수출잘해서 국민들에게 월급주지 않는다.

지금은 거래를 막을때가 아니다.

내수에서 부동산, 건설이 차지하는 포션을 결코 간과해서는 안된다.

사고싶은 사람이 사고 팔고싶은 사람이 팔수있어야 시장경제다.


이번조치는 매우 미약하다. 

그러나 풍선이 터지는 것을 방지하려는 의지는 보였다. 

덧붙여 정책으로 시장을 통제하는 정부는 하수다.

가치는 정부가 아닌 시장에서 평가되어야 한다.

똑같이 굴러가지만 천만원짜리 차도 있고 일억짜리도 있다.

비싸서 시장에서 외면받으면 안팔릴것이고 안팔리면 할인된다.

정부에서 비싼차는 비정상이니 할부나 리스가 안되고 현금일시불로

사야한다고 하면 정상이라고 볼 수 있겠나. 지금이 그 형국인거다.


또하나, 금융위기때 가격까지 떨어지기를 기다리시는 여러분들께는

그렇게는 안갈것이고 이번기회는 부디 놓치지 마시기를 당부드리고 싶다.

꼭 좋은 물건을 하셔야하고 정말 좋은 물건인지는 여러번 확인하셔야 한다.


다시 생각해본다. 상승도 하락도 영원한 것은 없다.

끝나지 않을것 같던 지겨운 겨울이었건만 어느새 개나리, 진달래, 벚

꽃이 만발하지 않았나. 
 

금성공인 노승준


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