어느 덧 여름이 성큼 우리 곁으로 다가왔다.

더운 날씨에 감기 걸리지 않도록 각별히 유의하시길 바라며, 부동산에 대한 관심이 있다면 참조하시기 바랍니다.

1. 현재의 부동산시장상황에 대하여

현재의 부동산시장 상황은 기존의 부동산시장 경제원칙들이 전혀 통하지 않고 있으며, 극도로 민감한 심리전과 향후 불확실한 경제상황에 대한 대비기간이 오래도록 지속되고 있는 실정이다.

2. 매수자는 전혀 움직이지 않는가?

그래도 고덕동 쪽은 방문하는 매수인들이 없지는 않다. 현금을 보유하고 있는 분들도 상당수 있으며, 향후에 전개될 부동산 차별화 시장에서 보다 가치 있는 방향으로 움직이려는 현명한 투자전문 실수요자들의 움직임도 있다.

3. 현재 급매물이 존재하는 부동산시장에서 잠재 매수자들의 바람직한 자세는 ?

우선 필요에 따라 큰 규모의 아파트로 갈아타기가 좋은 시점이다. 또한 현재 보유하는 주택을 처분하고 보다 가치 있는 곳으로 옮겨 가기 좋은 타이밍이다.

4.부동산 금융규제는 지속될 것인가?

현 시점에서 볼 때 부동산 규제 완화 시점은 빠를수록 좋다고 판단한다. 주택 공급의 증가가 예상되는 점에서 정부의 금융 규제는 서둘러 완화하는 것이 바람직하지 않을까.

5.금리는 오를까?

향후 극심한 인플레이션이 도래 할 것으로 예상되고 있으며, 금리의 상승 가능성도 예상된다. 하지만 금리의 인상은 쉽지는 않을 전망이다.

6.보금자리 주택 등이 시장에 미치는 영향은 어느 정도 일까?

보금자리 주택 등은 서민 주택의 공급을 증가시키는 정책이므로, 수도권 주택시장이나 서울시내의 노후 주택 등 비교적 가치 열위의 주택시장이 영향 받을 것으로 예상하며, 교통, 학군, 녹지, 휘트니스 등 단지내시설이 우수한 신규아파트와 내재 가치 높은 저층 아파트 등은 더욱 차별화 되어 질 것으로 판단된다.

7.주의해야 할 점

보유 주택의 가치에 대한 세심한 주의가 없이 성급하게 보유 부동산을 처분하거나, 우선 보유 주택을 처분한 후 추가 하락 시 재매수 하겠다고 생각 하는 것 등은 개인의 상황에 따라 해결 방법이 다를 수 있으므로 각별히 주의하시기 바랍니다.

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• 7월 중순 고덕지구 동향	2015-07-22
• 10월초 고덕지구 부동산 현장 분위기	2013-10-04
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