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반도보라빌리지 시세동향에 대하여... |
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| 2002-08-02 조회 3,911 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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반도보라빌리지는 7월 1일부터 입주를 시작하여 현재 60% 입주율을 보이고 있습니다.
5월 15일경 입주자 사전점검 시점에 매매 및 전세 물량이 다소 쏟아져 나왔으나,
5월-6월에는 거래가 많지 않다가 7월 1일 시점부터 약 15일간 매매거래가 활발히 이루어졌습니다.
그러나 국세청에서 양도세신고 축소에 대한 세무조사 소식이 알려지면서 매물이 많이 들어갔고 현재는 매매물건은 많지않은 상태입니다.
매매가도 6월경에는 최고 로얄층이 3억원 정도였으나, 현재는 3억3천만원을 호가하고 있습니다. 1층은 2억5천 ~ 2억6천만원정도에 매물이 있으며 중간층은 평균 약 2억8천만원 정도입니다.
반면, 전세 물량은 상당히 많이 남은 상태로, 5-6월경에는 대부분 1억7천만원에 나왔으나, 현재는 1억5천만원정도에도 중간층 전세를 구할 수 있습니다.
현재 거래되는 시세는 1억4천만 ~ 1억7천만원 입니다.
7월 20일 이후로는 거래가 거의 없는 상태이고, 전세물량은 평촌 및 인덕원 지역에도 여유가 많고 내손지구내에 10월에 대원아파트 700세대가 입주할 예정이어서
전세가격은 당분간 오르기는 힘들지 않을까 보여집니다.
매매가격은 실수요자 매수층이 두터워 떨어지지는 않을것으로 보여지며 등기비용이 매도인의 원가에 반영되는 9월 시점에는 더 오를 수도 있을 것으로 보입니다.
부동산닥터
반도보라빌리지 단지내 상가 104호
T. 426-9998
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