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용인 수지 상현동 현대힐스테이트 거래동향 |
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| 2010-07-12 조회 4,145 | ||||||
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지난해 11월부터 입주를 시작한 상현동 현대힐스테이트는 입주율 90%를 넘기면서 단지가 안정되어 가고 있다.
38평, 48평, 57평, 63평 16개동 총860세대 중대형 고급단지로 구성된 상현힐스테이트는 부동산 경기가 극도로 침체 되어있는 현상황에서도 보기 드물게 높은 입주율을 보이고 있다.
이러한 입주율은 2007년 분양당시 분양계약율이 높았고, 대부분의 수분양자들이 실거주 목적으로 분양을 받았기 때문이라고 분석된다.
입주시작후 8개월이 지난 지금은 57평이상 대형평형을 제외하고는 매물이 거의 없다.
38평 전세 1억9,000~2억선, 48평 전세 2억~2억2,000선이다. 57평은 전세물량이 다소 남아 있으며 시세는 2억1,000~2억3,000 으로 48평과 별 차이가 없다. 최고급 평형인 63평은 매물이 거의 없으며 시세는 2억5,000~3억 으로 강세를 보이고 있다.
주변 성복동, 신봉동, 동천동 일대에 입주물량이 쏟아지면서 수요자들의 쏠림현상으로 상현동 현대힐스테이트를 찾는 발걸음은 많이 줄었다.
그렇지만 시세 급락으로 이어지지 않고 있는 이유는 대부분의 물량이 소진되었고, 성복.신봉 중대형 평형의 대거 미분양으로 인해 상현동 중대형을 찾을 수 밖에 없기 때문이다.
전평형 매매물량은 거의 없으며 매수자들도 찾아보기 어려운 상황이다.
신분당선 착공 등 부동산호재가 있기 전까지는 이러한 매도.매수 외면상황이 지속될 것 같다.
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 '2010년 7월 용인시 동천동의 요즘' 입니다 |
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 용인 수지 상현동 현대힐스테이트 거래동향 |
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 효창푸르지오 |
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