서울의 주거지역 중 가장 으뜸으로 손꼽히고 있는 송파구 잠실4동(신천동) 파크리오아파트가 벌써 입주 2년차가 넘어가고 있습니다.

송파구 신천동(잠실4동)의 파크리오 아파트는 시영아파트 6,000세대를 재건축해 6,864세대의 초대형 단지로 탄생한 아파트로 2008년 8월말 부터 입주를 했습니다.

주변에는 진주,미성,크로바,장미아파트등 대단지 아파트군으로 형성되어 있으며, 브랜드 이미지가 최상위권인 6개 건설회사 현대,삼성,두산,쌍용,코오롱,대림건설이 시공 하였습니다.

 
총6,864세대로 16평형 344세대, 26평형 1,034세대, 32평형 2,282세대, 33평형 1,978세대, 45평형 642세대, 52평형 574세대로서 모든 지역의 수요자 들이 선호하는 소,중,대형평수로 배치 되어 있으며 용적률 300% 이하로 적용, 쾌적한 주거환경을 자랑 합니다.

한강공원과 석촌호수,올림픽공원을 우리집 정원처럼 이용하며 남한산성과 인접해 있어 입주민 들이 취미와 여가를 즐길수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한 골프,수영장,헬스등의 다양한 체육시설과 올림픽 경기장, 잠실 종합운동장 등을 이용 하기가 편리해 사계절 스포츠가 가능 합니다.

단지 안팍에 최우수 학군인 잠실초,잠현초,잠실중,방이중,잠실고,영동일고,잠실여고,정신여고,영파여고등이 있으며 서울대학 진학율이 타지역 보다 높은곳 입니다.

 
편리한 교통 환경을 자랑해 지하철 2호선 잠실나루역(성내역), 8호선 몽촌토성역,그리고 9호선이 한창 공사중이고 신방이역이 신설되면 트리플 역세권이 되어 훨씬더 교통이 편리해질 것입니다.

다양한 버스노선(3411,3412,4313,4318,8431,301,341,361,16,30,30-1,70,88,100번등)으로 서울시내와 수도권 어느곳 이라도 연결이 용이 합니다. 올림픽대로를 이용한 중부 및 경부고속 도로의 진입이 10분 이내에 가능하며, 송파대로 올림픽대로를 이용하여 시내 진출입 또한 아주 편리 합니다.

경찰병원, 삼성의료원, 아산 중앙병원등의 의료시설과 국내 최대 농산물센터인 가락시장과 제주 농수산물센타,대형 할인매장,로데오거리,롯데,현대백화점,홈플러스,GS마트,이마트,롯데마트,테크노마트등 주변의 생활 편의시설을 대단지에 걸맞게 다양하게 이용 하실수 있습니다.

단지 설계의 특징은, 열병합 발전에 의한 지역난방 방식이며 전세대 지하 주차장화로 지상공간을 훌륭한 녹지공간으로 설계하여 쾌적한 주거환경을 조성 하였다는 것입니다.

파크리오 아파트는 주거 환경이나 교육환경, 투자가치등 모든 조건을 완벽하게 구비하고 있으며 초대형 단지에 걸맞는 다양한 편의시설로 점점 인기가 올라가고 있으며 특히 실입주자들은 이만한 조건을 갖춘 아파트를 찾기 힘들것 으로 생각 됩니다.

최근들어 매입 문의가 많이 늘어나고 있으며 입주 2년차가 돌아옴에 따라 전,월세 계약이 활발히 진행되고 있습니다. 실입주 하실분 이라면 지금이 매입 또는 전,월세계약 적기라고 봅니다.

부동산 매수는 타이밍이 가장 중요 합니다.

석촌호수 옆에 제2롯데월드 123층이 들어서고(2010년9월착공) 8호선 장지역 일대에 상업시설 38만평이 조성 완료되어 가든파이브가 준공 되어서 이곳에 입점하는 다양한 업종과 관련된 인구가 엄청나게 늘어나면 인접 아파트 특히 잠실 파크리오 아파트 구매 수요가 많이 발생 할것으로 예상되어 향후 아파트값 상승 여력이 충분하여 투자가치로도 손색없는 아파트 입니다.

또한 8호선 문정역 일대에 법조타운이 조성되며 2013년경에 완공될 계획 입니다.그리고 정부에서도 부동산 경기 활성화를 위하여 양도세등 각종 부동산 규제를 대폭 완화하는 방향으로 가고 있습니다.
지금이 바로 투자할 시기인 것입니다.         

*잠실4동(신천동) 파크리오아파트 시세 (2010년 12월 10일 현재)

 평 형  /  세 대 수  / 전용면적  /   매 매 가
16평형 / 344   세대 / 10.6평    / 38,000  ~  45,000 만원
26평형 / 1,044세대  / 18 평     / 65,000  ~  78,000 만원
32평형 / 2,282세대  / 25.7평   / 85,000  ~   100,000 만원
33평형 / 1,978세대  / 25.7평   / 80,000  ~   95,000 만원
45평형 / 642   세대  / 36.7평   / 13 억    ~ 15,5000 만원
52평형 / 574   세대  / 43.7평   / 15 억    ~ 18 억원

*잠실4동(신천동) 파크리오아파트 전,월세 시세

16평 전세 20,000 ~ 22,000만원 월세 3,000   / 100만원
26평 전세 33,000 ~ 36,000만원 월세 7,000   / 140만원
32평 전세 40,000 ~ 45,000만원 월세 10,000 / 160만원
33평 전세 37,000 ~ 40,000만원 월세 10,000 / 150만원
45평 전세 53,000 ~ 57,000만원 월세 10,000 / 250만원
52평 전세 60,000 ~ 65,000만원 월세 10,000 / 300만원

(매매,전,월세 시세는 상황에 따라 변동될수 있습니다)

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