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도봉구 창동 북한산 I'PARK 분양권 시장은....... |
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| 2002-08-09 조회 4,263 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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도봉구 창동지역에 대표아파트 대표분양권하면 북한산 아이파크 단지라 할수 있습니다.
북한산 아이파크 단지는 그동안 많은 실수요층으로부터 관심을 받아온지라 매물부족 현상은 여름시장에서는 더욱 심한편입니다.
지난 월드컵 열기에 잠시 주춤하던 분양권 시장이 월드컵 경기가 끝이나면서 다시 거래가 활발해지는가 했는데 이제는 매물이 부족한 상태에 이르렀으며 돈을 들고도 매물이 없어 분양권을 구하지 못하고 대기하고 있는 수요자가 있을 정도입니다.
그동안 전평형 매수세가 고루 있었으나 여름시장에서는 다소 큰평을 구입하려는 매수세가 많아지면서 40평형 이상이 가격이 많이 오르고 있습니다.
지금까지 가수요가 잡고 있었던 매물은 거의 소진되었고 일반 투자자들이 보유하고 있는 매물들이 있었지만 그것마저도 가격상승의 기미가 보이며, 제3차 세무조사가 이루어진다는 얘기와 함께 매도자들이 매물을 거두어 들이고 있어 기존 집을 팔고 새아파트를 사려는 매수자들은 이리 저리 알아보고는 있지만 매물을 구하지 못하고 있는 현실입니다.
33평형부터 63평형까지 2061세대라는 도봉구.노원구에서 대표아파트로 부상한 북한산 아이파크는 앞으로도 실수요층에게 꾸준히 관심을 가질것으로 보여 앞으로 강남의 평당 2천만원시대에 절반인 평당 1천만원이상으로 전평형이 형성될 것으로 예상됩니다.
매물부족 현상이 해소 되려면 내년 봄시장 이후 쯤에야 매도자들이 매도로 돌아설것으로 보이는데, 이는 요즘 정부에서 규제하는 세무조사에서 조금은 자유로워 질수가 있을때에 가능하지 않을까 예상해 봅니다.
요즈음의 부동산 값 상승은 전체적인 대세 상승기인 만큼 약세장은 없을것으로
보이며 당분간은 계속 강세로 유지하면서 상승은 지속될것으로 보입니다.
이상은 창동 북한산 아이파크 아파트 단지 현장 정문앞에서
부동산써브 삼풍공인중개사에서 올린내용입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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