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용인 동백지구 상가의 문제점 |
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| 2010-09-10 조회 3,595 | ||||||
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용인 동백지구 중심상가에 위치한 명동공인 입니다.상가문제점 에대하여 글 올립니다.
입주5년차된 동백지구는 약100만평택지 지구에 17,000여세대의 경기남부에서도 분당,죽전 다음으로 강남접근이 대중교통으로 40분대로가까운거리로 토지공사에서 쾌적한 도시로써의최대관심작인 택지개발지구입니다.
그러나 상가만은 개발계획과는 거리가 먼쪽으로 처음 토지 입찰때부터 과다한홍보로(상가용지비율 3%) 입찰의과열로 시행사측인 토지공사 내정가액의 3배이상이라는 최고금액의 낙찰까지 발생됨으로 군중심리로 낙찰받은 일부수요자는 입찰보증금을 포기하였고 또다른 낙찰자는 10%계약을체결하고 분양성이 없음을인식 10%계약금을 포기해야하는 안타까운 현실도발생했었음니다.
이러한 상황에서 시행측인 토지공사는 택지지구내의 최고 노른자위땅을 P.F(토목:삼부토건/건축:포스코건설/금융:외환,국민 등) 사업으로 대형 쇼핑몰 쥬네브 라는 광대한 상가(A동 :쎈월드 B동:문월드 C동:스타월드)건물으 지어놓고 최고의 홍보로 비싼가격에 분양만하고 원래의 목적인 쇼핑몰은 제대로 유치하지도못하고 현재까지 공실로방치됨에따라 수많은 분양자가 분양당시 중도금으로 대출받은 분양가의 40%~60%의막대한자금의 이자 압박으로 가정 파탄이라는 엄청난 피해를 수많은사람이 격어야했음니다.
100만평의 택지 지구가 쾌적하고 편리한주거생활이 보장되여야하는데 좀 씀쓸함니다.
이곳 동백지구는 동탄 신도시와달리 주변 기업체나 사무실 등 생산요건을갖춘 시설이 전무하고 오로지 출,퇴근하며 외지(서울.지방 등)에서 수입으로 살아가는 말 그대로 배드타운입니다.앞에서술한 겄처럼 쥬네브라는 흉물스런상가를 주민( 용인시민)들을 위한 편의시설인.문화,스포츠.오락등 시설으로 탈바꿈되여야 상권이 서로상생할수있는 업종의입점으로 상가활성화로 주민들이 강남 이나 분당으로쇼핑하러 나가는불편이없을겄입니다.
제발 토지.주택공사(L.H공사)는 지근이라도 빨리 쥬네브상가를 시민의 복지로 거듭날수있도록 모든 심혈을 기울여주시기바랍니다. 그래야만이 동백 아니 용인의 면모가 바로설수 있을겄입니다. 이렇게 동백지구의 상권을 나름대로 분석 하며 활성화 도움을 요청하오니 관계자님께서 기관 협조 의뢰등 으로조속히 변화될수있길 고대합니다.
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 서초구 잠원동 한신5차 한강변 재건축 |
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 용인 동백지구 상가의 문제점 |
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 8.29대책 발표 후 1주일 개포 재건축 동향 |
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