충북.청원군.가덕면.내암리에 소재한 매물이 3,432,896㎡(약104만평)으로 3.3㎡(평당)2만원에 7가지 장점을 갖고 특!급매물”로 나왔다.

1)저렴한 급매가

매물 인근 가까이 붙어있는 곳(내암리산 2번지21,23 및 산 18의2 그리고 내암리3번지와 5번지의1 주변일대)의 현재의 지가가 평당15만원~20만원을 호가하지만 평당2만원은 기막히게 저렴한 가격으로, 시세와는 너무나 동떨어진 급매가격이다.

2)청주시와의 통합으로 인한 지가상승지역

아름다운 청주시와 산수가 빼어난 천혜의 자연환경을 지닌 청원군은 미래지향적으로 상생과 발전을 목표로 2010년.금년도에 통합추진을 합의하여 대 규모 통합형태의 도농 복합형 시(市)로 탄생하게 되는 그 중심에 있어서 그에 따른 수혜(청주시로의 편입지역/편입에 따른 지가상승예상)가 기대되는 곳입니다.

3)수익형 매물

장기간 조림사업을 한 특수 영림사업지구로,38년생~40년생 낙엽송이 약30만4천본/40년생이상 자연생소나무가 약5만본(리끼다소나무보다 경제성이 우월)/20~30년생 잣나무 약3만본/25~40년생 리끼다소나무 약3만본 그외 은수원사시나무와 오동나무가 벌목할 단계에 있다는 점이다.(2009~2013년 낙엽송벌목시기;낙엽송벌목은 40년,소나무50년,리기다25년,잣나무60년)

개인이 수확을 거두기까지 40년이상 장기간이 소요되므로,보기드문 매물이며 매수후에 벌목을 한다고 하면(임목을 가공생산한다면 매매가격 이상 몇곱절의 수익이 발생한다),곧 수익이 발생하는 점이 다른 매물과 다르게 장점으로 꼽을 수 있다.

그리고 또 다른 한편으로 볼 때, 아파트 조경수로의 값어치는 상상을 초월하는 풍부한 산림의 보물이다(소나무를 예로 든다면 2010년도에 직경30㎝이하조형목500만원, 직경40㎝조형목1000만원, 직경40㎝특수목 2000~3000만원이 1그루당 평균가격이다 / 2010년1월8일조선경제27693호)소유자 본인이 수익을 보지않고 파는 매물이어서 땅을 사면 덤으로 얻게되는 셈이다.

4)지리적인 위치

충북 청주시에서 보은쪽으로 20km지점에 위치해 있고, 또한 청주 국제공항에서 가깝고, 청원상주간 고속도로 인근이며, ‘세종시~청주 직결도로가 놓이면, 세종시까지 10분대로 줄어 접근성이 좋아지며 인근 청주시가 산업 활성화와 국제교류, 물류도시로서의 면모를 갖추게되며 청주국제공항 활성화와 청주권 발전에 큰 전기가 마련될 것이다. 사통팔달의 교통망 확보, 물류비용의 최소화가 가능한 국토의 중심부에 지리적 위치를 하고 있다.

5)청정지역

국내 생수 판매 1위 업체가 인근에서 생수를 생산하며,아래처럼 자랑하는 곳에 위치합니다.

즉, 천연광천수, 세계적인 생수를 생산해내는 충북 청원군 가덕면 내암리.

세계 3대광천지역의 하나이자 예로부터 물 좋기로 소문난 이곳은 소백산맥 줄기를 타고 골깊은 산악지형을 이루고 있어 천연 광천수가 생성되는 가장 이상적인 지형과 지질 그리고 수계를 지닌 곳으로 평가받고 있습니다. 이곳의 물은 각종 광물질이 풍부하며 인체에 유익한 각종 천연 미네랄이 그대로 보존되어 있습니다.

자연의 신선함을 그대로 간직한채 소비자에게 공급됩니다.

이는 직접 보지 않아도 오염되지 않은 자연의 신비를 그대로 간직한 청정지역임을 의미하는 뜻이라 본다. “맑음의 근원”이라는 뜻의 청원(淸原)에서도 맑고 깨끗한 이미지가 느껴지는 바로 그런 의미와 일맥상통한다.

6)기업유치활동에 적극적인 지역

‘충북’은, △각종 기업지원 제도를 정비하여 친기업문화 조성에 앞장서며△세계적인 추세로 환경보호와 경제성장이라는 두 마리 토끼를 잡고자 친환경 녹색기술산업 유치활동을 활발히 전개하고 있는 곳이며,‘청원군’은 도로망, 철도망, 공항 등 SOC여건이 충분한 사통팔달의 교통망확보, 물류비용의 최소화, 산업단지 조성으로 한 기업집적화로 양질의 기반시설 제공이 가능하도록 마음껏 일할 수 있는 여건을 제공하고 있는 지역입니다.

7)매수인이 승계하여 조림사업을 할 경우 본인의 투자비는 10%

벌목후에는 국고70%, 지방비 20%, 자부담 10%로 국가정책차원에서 90%의 비용을 부담해가며 대체조림을 지원하고, 사후관리까지 절대적인 지원을 해주므로, ‘본인의 투자비’는 10%만 들어갈 뿐으로 투자원금은 적게 들이고 장차 최대의 이익을 창출해 낼 수 있다.

★매매는 계약금, 잔금 2번에걸쳐 중도금없이 진행하며(일시불은 안함),어떠한 조건이 따르는 계약이나, 사기수법의 일환인 인감첨부한 매도의향서 요구에는 응할 수 없습니다.

▣상담 및 문의 / 영동공인중개사 ☎ 02-402-7977

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