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2010년 연말 부동산 시황 |
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| 2010-12-06 조회 1,279 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2009년 연말까지 반짝상승하던 회복 기운이 2010년을 맞으며 근 1년간의 지독한 혹서기를 지나고 있습니다.
매수자들의 확신이 없는 가운데 매도자들의 뷰에서는 지나친 하락이라는 생각에 매수와 매도가격의 호가차이가 너무 벌어져 매매거래 자체가 부진했던 한해가 아니었나 싶습니다.
8.29대책후 반짝 살아날것 같았던 매수세가 다시 제자리로 꺽이고 지난 11월부터는 이젠 바닥이 아닌가라는 실질 거주목적의 매수세가 가세되며 거래량은 상대적으로 증가하고 게다가 전세난에 따른 전세가격의 상승으로 심리적으로 매매시장에서도 바닥론에 대한 의견이 팽배해지며 심리가 호전되어 지는 상황.
지난 여름 8.29대책때처럼 지속적인 매수세가 이어지지 못하고 내려앉을지 원활한 실사용 목적의 매매회전이 이뤄지며 바닥 다지기가 이어질지 주목되는 연말 부동산 시장입니다.
2011년부터는 9억원이하 1주택자에 한해서만 취등록세 감면혜택이 이어지고 그 외 주택에 대해서는 취,등록세가 각각 1%씩 감면이 안되므로 오히려 취득금액이 2% 상승하는 손해를 감수해야 하므로 1분기는 그 여파로 오히려 매수세가 주춤할 수도 있는 상황으로 판단되네요.
그에 따라 실수요자분들께서는 조금 서둘러 금년내 매매와 등기를 하면 매수에 따른 비용절감 효과의 혜택을 받으실수 있으리라 봅니다.
예전의 상승세만큼은 기대하지 못할지라도 바닥에 대한 시그널은 이제 충분히 시장에 깔려 있어서 매수자와 매도자의 호가차이가 줄어들어 모두가 편안한 마음으로 거래 하실수 있기를 바래 봅니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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