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블루칩 개포재건축 바닥찍었나? |
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| 2010-12-16 조회 1,418 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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개포재건축 아파트가 잘 팔려 나가고 있다 ! 최근 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산되면서 시중의 풍부한 유동성자금으로 선취매현상이 나타나고 있으며 과거 고점으로의 가격상승이 예상되고 있습니다. 이런 부동산시장의 변곡점을 맞은 이 시점에 미리 대비하는 적극적 전략이 필요해보입니다. 얼마 전부터 각 언론에서 부동산 바닥논쟁이 한창 이었는데 최근에는 이미 바닥을 지나고 있다는 징후들 ( 급매가 거래되고 거래량이 많이 늘었다는 보도가 많이 늘었음 ) 이 나타나고 있습니다. 이는 심리적인 요인으로 나타나 관망세 에서 적극적 매수로 돌아서게 되는 현상으로 이어지게 됩니다. 전세시장에서도 지금껏 많이 올라있지만 더 갈 것이란 전망이 우세하다보니 최근에는 전세값 상승이 집값상승을 견인한다는 주택시장의 통념이 맞아 떨어지고 있는 현상이 곳곳에서 나타나고 있습니다. 좀더 긴 안목으로는 강남의 재건축 시장으로 관심이 부쩍 늘어나고 있습니다. 최근 들어 이곳 개포동도 거래량이 늘고, 급매로 나온 물건들이 잘 팔려 나가고 있으니 바닥을 찍었다 는 현상을 느끼게 됩니다. 이런 정보들은 빠르게 가격이나, 거래량에 선 반영 되기 때문에 이미 지나고 있는 바닥 에서 더 깊은 바닥을 그리워 하지말고, 더 오를 미래가치를 따져보는 지혜가 필요한 시점 이라고 생각되어 집니다. 앞으로는 호재 ( 강남의 대표적인 저층아파트 지분율이 가장 많고, 주변환경이 뛰어나며, 학군수요, 강남의 마지막 남은 저층아파트 ) 가 있고 가격 메리트 가 있는 재건축지역 위주로 선호현상이 몰려 양극화는 더욱 가속화 될 것으로 전망 됩니다. 기회를 잘 잡는 일도 중요하지만 잡았던 기회를 놓치는 일이 없도록 해야 되겠지요 성공 투자 바랍니다. ******** 개포 주공 시세표 (급매 ) ******** ( 2010년12월16일현재 ) 주공1단지: 11평.......... 6억 9천 13 ......... 7억 9천 5백 15 .......... 9억 3천 (지분큰것9억9천) 17 .......... 11억4천 (지분큰것11억6천) 주공2단지: 7.5평.........5억1천 16 .........8억3천 19 .........10억 22 .........11억9천8백 25 .........14억 주공3단지: 11평..........6억6천 13 ..........9억 15 ..........11억4천 주공4단지: 11평..........6억1천 13 ......... 7억8천 15 ........ 9억9천
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 여기저기 흥정하는 소리가 저잣거리를 방불케 합니다. |
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 12월 거래동향 |
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