<거래동향>

우선 거래시세를 보면,
23평형: 매매 14500~16500, 전세 12000
32평형: 매매 18000~22000, 전세 14000~15000
46평형: 매매 24000~27000, 전세 16000~17000

거래상황은 현재 매매/전세 전 평형 매물이 1~2개 정도로 공급이 부족한 상태입니다. 따라서 거래가는 강세가 계속되고 있고 이런 현상은 1~2년 전부터 계속되어 왔습니다.

참고로 1년전의 시세와는 평형에 무관하게(비레적으로는 소형평형이 더 올랐다 할 수 있음) 4천만원 내외 상승하였으며 현재 주변 선수촌이나 롯데아파트 동형평형과의 매매가 차이가 최소 4,000만원 이상 납니다.

<전망>

반여1동 삼해대림타운은 해운대구 센텀시티에 접한 위치에 대림산업이 시공하고1996.06 준공 입주되었으며 23평형 600세대, 32평형 616세대, 46평형 284세대의 3개 평형 총1500세대의 대단지 아파트입니다.

센텀시티의 엄청난 개발과 발전으로 바로 인접한 반여1동이 그 곳과 동일 생활권화 되어가며 그 효과가 아파트 시세에 그대로 상승 반영되고 있습니다.

인근에 2013년 (구)기린 공장터에 입주할 472세대의협성아파트 외에는 다른 분양 예정조차 없어 아파트 건축 소요기간을 감안하면 최소한 3~4년이내에는 입주할 물량이 전혀 없으므로 특별한 변수가 없다면 상승세는 다소 완만해 질 수는 있어도 계속 이어질 것으로 보입니다.

더욱이 약 500미터 거리의 수영강 원동철교상에 도시철도(전철)역이 확정되어 있어 늦어도 2015년 이전 개통된다면 이곳도 전철 역세권화 될 것으로 예상되고 있고, 또 막바지에 이른 인근 왕자/삼익/현대그린의 재건축 추진이 완성된다면 수년내 재건축 대상 아파트 철거민들의 이사수요도 예상되어 투자가치도 충분할 것이 예상됩니다.

주변에는 아시아선수촌2,290세대, 롯데1,2,3차 2,917세대, 한화꿈에그린 1,564세대, 왕자/삼익/현대그린 1,500세대 등과 함께 총 10,000세대 신주거도시를 이루고 있으며 삼해대림타운이 그 중심, 완전 평지에 자리하고 있어 학교나 기타 편의시설을 모두 잘 갖춘 아파트입니다.

<>삼해대림타운 주상가1층 대림공인중개사, (051)528-0033

해당업소 지난 리포트 보기
• 부산 해운대구 삼해대림타운 거래 동향	2008-03-25

대림공인중개사 문의처: 051-528-0033