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정부의 부동산완화대책에도 불구하고 침체된 부동산시장 |
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| 2011-05-12 조회 1,371 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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부동산완화 대책이 발표된 가운데에도 부동산시장이 정말 살아나질 않네요. 거래세50%완화,양도소득세 거주요건 완화,임대주택사업자 완화책, 초과이익환수 폐지를 위한 6월 국회상정등등... 아무리 좋은 대책도 약발이 안받는것 같습니다 그러다보니 매수,매도자간 심리가 많이 위축되었고 그로인해 개포동의 경우 거래가 이루어지면서도 가격이 계속 빠지는 기현상이 나타나는것 같습니다. 언제까지 이러한 상황이 지속될지는 알수 없지만 분명한 사실은 다른곳으로 아파트를 갈아타실분이나 돈을 들고 매수기회를 보고 있는 실수요자분들은 올해가 상당히 좋은 시기라는 것입니다. 올해까지 한시적으로 운영하는 취등록세 50% 감면혜택도 볼수있고, 매매가격도 상당히 하락했기에 가격메리트도 있는것같고...... 특히 개포동의 경우 이외에도 올해안에 매수를 결심해야하는 이유가 개포주공1단지외 주공2,3,4,,시영단지가 연말안에 조합설립인가를 목표로 하고 있다보니 내년이후에는 '전매제한'으로인해 개포동 진입자체가 불가능해지는 시점이 됩니다. 좋든 싫든 전매금지가 되면 신축후 입주시점에나 매매가 이루어질수밖에 없기 때문에 매수자분들의 경우 지금보다는 더 많은 금액을 지불해야겠지요. 올해안에 부동산시장이 크게 변화할것 같지는 않지만 현재의 하락폭도 제한적인 만큼 개포동의 정비구역지정이 예상되는 가을 이후에는 매매 분위기가 조금은 살아나지 않을까 내심 기대해봅니다.
오늘의 개포동 추천매물입니다
개포주공 1단지 13평 7억7천만원 개포주공 1단지 15평 8억9천만원 개포주공 1단지 17평 11억1천만원 개포주공 3단지 11평 6억6천만원 개포시영 10평 5억2천만원 개포주공 4단지 13평 7억1500만원
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