◆잠실아파트 매매,전세,월세,거래가 6월초 연휴를 맞아 거래가 조용한 상태이었으나,7월중순 방학철 성수기를 앞두고 다음주 6월중순이후 부터는 임대 거래는 움직임이 있을것 같습니다.

잠실엘스 각 평형별로 급매가 몇개있으나 거의 초 급매물만 찾는분에게는 가격 차이가 있어서 거래가 이루어 지지않고 있습니다.

잠실엘스 급매물 현황은
82㎡ (25)=매7억3천(저) 전4억 월1억/130만원
109㎡(33)=매9억4천 (남서향) 전4억6천 월1억/170만원
148㎡(45)=매14억(저층) 전6억5천 월 1억/250만원

급매물 현황중 매매가로 보면 시세보다 5천~1억원 정도는 낮은 금액입니다.

전,월세는 5월초까지는 낮아지는추세이었으나 5월중순,말 이후 다시 임차수요의 소폭 증가로 임대인의 임대 희망가는 강보합세를 유지하고 있으나 상승으로 돌아서지는 않고 있습니다.

잠실엘스,리센츠아파트 소유자 개인별로 차이는 있지만 잠실엘스,리센츠 아파트의 3년보유(준공일로부터)기간이 2011년 08월부터 도래 함으로서 이 기회에 매매를 하겠다는 집주인들이 매도 타이밍을 저울질 하고있으며 ,전세로 전환을 재고 하는 주인도 간혹 있습니다.

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