 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
가락시영아파트 지금은? 6월의 동향 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011-06-27 조회 1,663 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
가락시영아파트의 하한가 매물량은 각 평형별로 극소수에 불과한 상황인데 매물량 자체만을 통해 볼 때 각 평형별로 몇 건의 거래만으로도 저가 매물들이 모두 소진될 정도로 시장에 나와있는 저가 매물들이 극소수에 불과한 모습이며 출시되어 몇개의 하한가 매물들의 영향으로 전체적인 호가가 하락한 것으로 착시 현상을 주고 있는 상황이다. 이런 영향과 모습은 바닥권에 접근한 시장과 최고점에 도달할 때의 시장 모습으로 몇개 매물의 호가가 시장을 지배하는 모습이 나타나곤 하는 것이다. - 대기 매수자들의 경우 시장 상황을 판단할 때 무한정 가격 하락을 기다리기 보다는 추가적인 가격 하락이 될 수 있는 시장 분위기가 이어지고 있는가에 더욱 촛점을 맞추어야 할 것이다. 인간의 인지 능력이 미래를 정확히 예측할 수 없고 바닥과 최고점은 지나봐야 알 수 있다는 경험을 통해 볼 때, 시장 매물량이 증가되지 않고 점점 감소되고 있는 가운데 거래가 이어지며 대체되는 신규 하한가 매물이 출시되지 않는 상황이라면 최소한 무릎이하 시장 모습이라도 단정해도 무방할 것으로 판단된다. 또한 언론등을 통해 종합적인 거래 활성화 대책에 대한 여론을 떠보고 있는 정부의 움직임을 보면 부동산 시장 활성화 움직임도 어느정도 확정적으로 기대되는 상황도 또한 중요한 변수로 수용해야 할 것으로 판단된다. - 매도자들의 경우 현 시점에서의 매도 결정은 분명하게 매도목적을 다시한번 점검하고 그에 따른 매도실익을 검토하여 매도에 나서되 철저히 대기 매수자들의 움직임에 따른 결정이 필요해 보인다. 매도 계획이 없는 경우 시장 자체를 생각하지 말고 있는 것이 중요하고 매도가 결정되었다면 매도 물건을 확보해 놓기 위해 높은 가격에 매도해 주겠다는 유혹에 흔들리기 보다는 철저히 시장에 보조를 맞춘 매도 전략이 필요해 보인다. - 요즘과 같은 시장 상황에서는 단골 중개업소를 정해 단시간에 매도 하는 전략이 필요한데 이는 대기 매수자들로 하여금 신선한 신규 매물이면서 우량 저가 매물이라는 인식이 들 때가 그나마 거래가 가능하기 때문이다. 그러기에 다시한번 매도실익을 분명히 따지되 매도 결정이 되었다면 단골 중개업소를 통해 시장 상황에 대한 정확한 정보를 얻어 매도해야 할 것이다. 그러지 못할 경우 매도자체도 안되고 시장 호가가 떨어진다는 인식만 줄 수 있기 때문이다. 동남공인중개사 02-400-5534
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 소형평형 상승세 |
773 |
 가락시영아파트 지금은? 6월의 동향 |
1663 |
 매번 그런 식으로 당할 순 없잖아요? |
662 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기;)
