9일 토요일은 1건이 팔렸고 월요일 11일은 2건이 팔렸습니다. 하루건너 13일 수요일에도 2건이 팔렸고 또 하루건너 15일 금요일에도 2건이 팔렸습니다. 7월 초 2건의 거래 이후 일주일이 넘게 썰렁하기만 하던 시장입니다.

연초 대비 작은 평형은 6000만~7000만원 큰 평형은 1억이 넘게 가격이 떨어져도 입질조차 없던 시장입니다.

일주일 새 7건이 팔렸습니다. 월초 2건을 합치면 6월 9건과 같습니다. 아직 결과는 두고 봐야할 테지만 보름간 그 정도니 곱절은 팔린 셈입니다. 지난 일주일간만 보면 한창때 분위기로 착각할 정도입니다.

하지만 내용을 들여다보면, 그렇게 호들갑떨 일 만은 아닙니다. 실상은 그리 녹록치 않다는 뜻입니다. 우선 외부로부터 매수세가 늘면서 거래가 는 게 아니라는데 있습니다.

매수세가 살아나야 계속적인 거래에 대한 기대가 있을 텐데 그게 아니다보니 반짝 장세에 그칠 가능성이 크다는 이유에 섭니다. 지난주 거래 중 6건이 단지 내 갈아타는 이들입니다.

매수세라야 오랫동안 지켜보다 9일 16평 산, 한 사람이 있었을 뿐입니다. 바닥은 아닐지 모르지만 최소한 무릎은 된다고 나름 판단한 유일한 한사람을 제외하면 아직 매수세는 적극적이지 않다는 때문입니다.

물론 초급매물 아니면 어림도 없고 말입니다.  집값이 떨어지자 큰 평형과 작은 평형간 간격이 많이 좁혀졌습니다.

연초기준으로 31평이 8억2000만원, 34평이 9억6000만 원이면 1억4000천만 원 차이였습니다. 그러던 것이 31평이 7억4000원과 8억5500만원으로 떨어져 1억1500만원 차이가 됐으니, 2500만원이나 좁혀진 셈입니다.

오르면 같이 오르고 내리면 같이 내리는 것을 감안하면 리스크도 거의 없습니다. 가격하락에 대한 부담 때문에 매입을 고민하는 것을 감안하면 갈아타기는 가격이 하락한 지금이 최적기인 것은 의심의 여지가 없을 것입니다.

매수세가 실종되다시피 해 시름이 깊어진 시장에 때 아닌 활기는 그들 때문입니다. 흡사 전성기를 방불케 일주일을 들뜨게 했던 장본인은 다름 아닌 그들입니다. 그 소란한 틈새에 31평 34평 급매물 몇 건은 슬쩍 호가를 올렸습니다.

갈아타는 사람이 선두에 섰을 뿐입니다. 전세금이 올라 매매수요로 돌아선 이들이 그 뒤를 따를 것이란 전망이 앞을 다툽니다.