잠실 파크리오 아파트 6864세대가 8월말이면 입주 3년차가 됩니다.

2008년 입주당시 쏟아진 물량에 전세금 대폭락의 진원지였던 잠실 일대의 아파트 중 하나였던 파크리오 아파트가 이제는 주거환경과 교통, 학군 등의 좋은 평가로 선호도1위의 인기 아파트가 되다보니 세대수가 엄청 많음에도 불구하고 전세물량이 부족하여 전세금이 상승하고 있습니다.

이러한 현상은 연말이나 내년초로 갈수록 더욱 심각해질 것으로 보이는데 또 하나의 이유는 가락시영 아파트 8,000여세대가 빠르면 하반기에 본격적으로 이주를 시작하기 때문 입니다. 전세금이 오르다보니 전세 수요자의 일부가 최근 들어 매매 수요로 돌아서며 일부 저가 매물이 소진되고 매매거래가 살아나는 듯 하였으나 국제적인 대형 악재가 터지고 증시가 폭락하니 다시 관망세로 돌아서는 상태 입니다. 부동산 매매 거래가 활성화가 되려면 정부의 정책에 영향이 많은데 각종 규제와 세제 등을 과감히 풀어야 합니다.

실제로 정부에서도 부동산 규제를 풀어서 거래를 활성화 시키려고 하고 있습니다. 집을 사게 되면 각종 비용과 이자 세금등 지출되는 비용이 발생하는데 비해 그만큼 집값이 오르지 않는다는 인식과 보금자리 주택에 대한 막연한 기대 때문에 전세를 선호하는 현상이 생겼다고 볼 수 있겠지만 그래도 전세보다는 내 집에서 편안하고 행복한 생활을 하는 것이 훨씬 좋지 않을까요? 아울러 집값 상승에 대한 기대와 희망도 생길 테고요,

국제적인 악재라든가 증시가 회복이 되고 경기가 살아나면 전세보다는 내 집을 보유하신 주택소유자가 훨씬 혜택을 많이 볼 것이라고 생각 합니다. 

      파크리오 뉴랜드공인중개사 사무소      대표   지 승종      

전화 02) 4000-894 

*잠실4동(신천동) 파크리오아파트 시세 (2011년 8월11일 현재)

 평 형  /    세 대 수  / 전용면적  /         매  매  가

16평형 /    344세대  /  10.6평    /   38,000   ~   47,000 만원

26평형 / 1,044세대  /  18   평    /   67,000   ~   77,000 만원

32평형 / 2,282세대  /  25.7평    /    85,000   ~ 103,000 만원

33평형 / 1,978세대  /  25.7평    /    82,000   ~   95,000 만원

45평형 /    642세대  /  36.7평   /   130,000   ~ 145,000 만원

52평형 /    574세대  /  43.7평   /   145,000   ~ 180,000 만원

*잠실4동(신천동) 파크리오아파트 전,월세 시세

16평 전세 28,000 ~ 30,000만원 월세  5,000  / 100만원

26평 전세 38,000 ~ 40,000만원 월세 10,000  / 130만원

32평 전세 48,000 ~ 52,000만원 월세 10,000  / 170만원

33평 전세 45,000 ~ 48,000만원 월세 10,000  / 160만원

45평 전세 56,000 ~ 60,000만원 월세 10,000  / 250만원

52평 전세 62,000 ~ 67,000만원 월세 10,000  / 300만원

(매매,전,월세 시세는 상황에 따라 변동될수 있습니다)

 http://www.newland894.com 

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