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<<천안지역 하반기 큰폭의 가격상승 예상>> |
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| 2002-09-27 조회 2,165 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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★가을 이사철 시작으로 약보합세를 보이고 있다★
신규아파트 분양가와의 20~30%차이, 시중의 풍부한 유동자금의 여파, 가시화되는 고속철도와 수도권전철의 기대감으로 가격상승이 지속하고 있어 올 하반기 큰폭의 가격상승이 예견된다.
정부에서 발표 한 부동산대책이 천안지역에 주는 효과는 미미할 것으로 보이며, 서울의 부동자금을 지방으로 돌리기에도 역부족 인 듯 싶다.
아직까지 내집마련을 준비중인 실요자라면 금년 중으로 매수를 권하고 싶다.
또한 가을에 전세입주를 원하는 세대는 임차기간이 일부 남았더라도 남보다 빠르게 전세를 구하는 것이 보다 저렴한 비용으로 전세를 구할수 있을 것으로 판단된다.
▶매매가 동향
신규분양권 가격과 연동된 가격상승 기대심리로 전지역에서 지속적인 가격상승을 하고 있다.
정부의 부동산 대책 발표로 가격 하락을 기대하던 매수희망자가 저가격대 위주의 매수를 시작하고 있기 때문이다.
▶전세가 동향
가을 이사철을 대비한 기간만료 세입자와 가을에 결혼하는 예비신혼부부 위주로 새로운 수요가 늘고 있다.
두정동의 한성임대아파트 수요가 소진 되면서 결혼을 앞둔 신혼부부 및 타지역 전입자와 전세기간 만료자 위주로 수요가 증가하고 있어 매매가와 전세가가 거의 비슷한 상태에서 약상승세를 보이고 있다.
▶인기아파트
천안지역에서 보기 드문 대형평형 위주로 있는 쌍용동 라이프타운, 동아벽산의 경우 지난 조사보다 100~500이상 상승을 했다. 동아벽산의 경우는 전세값이 49,64.54평형대가 300의 상승폭을 보였다.
*동아벽산 매매가 전세값
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37평형 16000 17600 10000 11400
49평형 21900 24100 17000 18600
64평형 28100 30900 18100 19800
65평형 28100 30900 18100 19800
*라이프타운 매매가 전세값
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35평형 12100 13300 10400 11400
36평형 12100 13300 10400 11400
50평형 17800 19600 11200 12200
65평형 22500 24700 11400 12600 (단위 : 만원)
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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