 추천하기  프린트  메일발송  스크랩 |
 |
그들이 불쏘시개가 될지도 모릅니다. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011-08-29 조회 936 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
꼭 후식까지 바닥을 내고서 빵빵한 배가 실핏줄이 퍼렇게 보이고서야 마지못해 숟가락을 내려놔야 직성이 풀리나 봅니다. 여름 내내 그 오두방정을 떨었으면 늦더위 정도는 인심을 써도 될 텐데요. 가을이 오기 전엔 반드시 치러야하는 통과 의례레나 뭐래나. 곡식을 여물게 할라 치면 어쩔 수 없대나 어쨌대나. 구실이 번듯해서 변변케 들이대지도 못하고, 올여름도 늦더위는 피할 도리가 없습니다. 가을 생각에 반쯤은 넋이 빠진 틈을 타서, 막바지 무더위가 마지막 남은 진을 뺍니다. 가을 입장료 낸 셈치래나 뭐래나.
그럭저럭 넘어갈 걸로 생각했습니다. 8월 초반, 7월의 열기가 채 식지 않아 반짝 한 뒤론 놀란 토끼마냥 눈을 똥그랗게 뜨기만 했지 어찌할 바를 몰라 좌불안석인 표정이었습니다. 마땅히 앞이 보이지도 않아 그저 황망한 마음에 시장을 지켜보는 게 고작일 땝니다. 국내외를 막론하고 주식시장이 요동치고 불안이 엄습을 하는 상황에서도 2008년 그 참담한 때는 다시 오지 않기를 마음 졸이는 게 다일 때이기도 합니다. 다행이 그 때의 위기가 다시 오는 상황은 아니라는 거여서, 더블딥의 위기는 없을 거라는 거여서, 남몰래 안도의 한숨을 내쉴 때입니다. 그럭저럭 이 고비만 넘기면 나아질 걸로 생각했습니다.
거래가 뚝 끊기고 시장이 썰렁해졌어도 급매물을 내놓지 않은 것은 그 때문입니다. 금융 불안이 없는 건 아니지만 그리 심각하지 않다는 거여서 휴가가 끝나면 다소 나아지지 않겠냐 싶은 것 때문입니다. 그렇다고 매수문의마저도 실종된 마당에 가격을 높일 수도 없는 처지라 일단은 버텨보자는 생각이 다였습니다. 그 새 가격을 낮춘 34평 급매물 한건이 달랑 팔렸지만 그때만 해도 굳이 서둘 것도 없다는 느긋한 생각 때문입니다.
더블딥의 우려가 가시자 가을 회복설이 나돈 것도 그 시깁니다. 정부가 전월세 대책이랍시고 내놨지만 시장의 영향이 없다는 평가가 잇따른 것은 내용도 내용이지만 국회통과라는 후속조치가 남겨진 이유가 더 큽니다. 발표만 덜컥 믿고 움직였다가 국회가 딴 지를 건 게 어디 한두 번이냐는 것입니다. 그런데도 불구하고 가을 회복 설 등 일말의 기대감이 살아나는 이유는 정작 다른데 있습니다. 정부의 기조가 전세난이든 매매시장이든 문제해결의 열쇠가 공급확대에 있다는 것 때문입니다. 특히 강남권 공급부족을 위해 강남권재건축을 활성화하겠다는 저의가 담겨져 있다는 것이어서 장기적인 문제는 차치하고서라도 향후 몇 년간 강남권 재건축시장의 회복은 불을 보듯 빤한 이치라는 것 때문입니다.
잘만하면 추석 전에 바람이 불지도 모른다는 막연한 기대감도 있고 해서 거래는 없지만 가격도 떨어지지 않는 추세는 추석을 넘길지도 모른다는 분석이 따랐습니다. 그런 추세에 거래가 이루어지게 되면 가을 회복세가 현실로 나타날지도 모른다는 기대가 함께 있었던 것도 사실입니다. 그럭저럭 이고비만 넘기면 웬만큼 시장이 제정신을 찾을 걸로 내다 봤습니다. 추석까지는 그런대로 가다가 추석이후에는 한바탕 바람이 불 걸로 예상했습니다. 재수가 좋으면 추석 전에라도 슬슬 움직일 거란 기대가 상당했습니다. 지난 주말 미국의 벤 버냉키 연방준비위원회 의장이 양적완화를 비롯한 경기부양책에 대해 긍정적인 시각을 갖고 좀 더 지켜보자는 발언이후 금융시장의 안정이 두드러진 것이 가장 큰 이유입니다.
지난 주말 500만원, 1000만원 가격을 낮춘 매물이 추석을 맞아 햇과일 선보이듯 시장에 슬그머니 얼굴을 디밀었습니다. 하기야 그동안 시장에 나왔던 매물도 지난 연초 대비로는 많게는 1억 가까이 떨어진 급매물가격이라 정확히 얘기하자면 지난 급매물보다 500만~1000만원 낮춘 급매물이라는 표현이 맞습니다. 역시 거래실종에는 당할 장사가 없는 모양입니다.
전세 값 상승으로 수도권의 소형아파트시장이 활기를 띄고, 서울시장 재보선선거가 시장분위기 반전의 모멘텀이 될 수도 있을 것이란 전망이 설득력을 얻습니다.
참다 참다 나온 급매물, 그들이 불쏘시개가 될지도 모릅니다.
[둔촌주공 동향 한줄스케치]
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
추천하기 프린트 메일발송 스크랩 |
|
 5-6년간 아파트 공급전무로 매물 고갈 및 전세와 매매.. |
1005 |
 그들이 불쏘시개가 될지도 모릅니다. |
936 |
 추석을 앞두고 |
1054 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
해당업소 지난 리포트 보기;)
