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수능을 앞둔 부동산 재테크의 한 방법? |
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| 2011-11-07 조회 1,194 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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[매매동향]
분당은 입지여건이나 여러가지 정황으로 가격하락이 없을것 같지만 가격하락에 대한 우려로 인하여 거래가 부진한 상태이나 최근 저점을 다지고 있는 상태이다. 급매물은 나오는데로 조용히 매매가 이루어지고 있는데, 실수요자는 지금 매수하기 좋은 타이밍이라본다. 향후 부동산 거래 활성화 대책이 지속적으로 논의 될 것이며 분당의 경우 평창 동계올림픽의 수도권 중심에 있게 된다. 신분당선 10월28일 개통과 이매(판교)<->여주 복선 전철(원주 강릉 복선 고속철 연결)와 제2영동 고속도로 광주 출발이 성남 여수(시청 신청사 앞 4거리)와 장호원간 자동차 전용 고속화 도로 개통의 호재와 함께 부동산 경기가 점진적으로 회복될 것으로 예상되고 고점대비 20~30% 이상 하락한 급매 물건(중대형 평수 등)은 투자가치도 상승 할 것으로 예상해 본다. 수능이 끝나면서 매년말 거래가 움직이고 시세가 상승해왔는데, 년말 년초 대비 이사와 방학 동안 이사로 활발해 질 가능성이 크다. 또한 전세 가격강세가 내년에도 지속될 전망이다 보니 급매물 매수로 전환될 것이라 본다. 분당의 중심 서현동 일대는 분당내에서도 학군, 교통, 주변환경(중앙공원, 율동공원 인접, 주변 편익시설), 상권 등이 최적이라 실거주자들에게 웰빙 아파트단지로 평가받고 있다. 그중 서현 효자촌이 모든 입지 여건은 같으면서 상대적으로 가격이 저렴한 편이라 적극 추천하는 바이다. <개발호재>
신분당선 개통 판교 테크노 벨리 벤처 기업체 본사 및 연구소 속속 입주 성남 여수 장호원간 자동차 전용 고속화 도로 개통 임박
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