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고덕지구 요즘이 가장 값싼 시기 |
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| 2011-12-05 조회 955 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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고덕지구는 매매 전세-월세가 가장 값싼 시기다. 고덕지구는 현재 최고매매시세에서 약 1억2000만원~2억3000만원 하락한 시세로 강동구청에 매매거래 신고되었다. 급급매물만 문의가 온다.
★매매거래현황:
● 상일동 3단지 주공아파트 [약 20만1600㎡, 세대수 2580세대] 2006년 가을 최고시세.........................:2009년8월 최고가격.......2011년 최근 거래신고. 46㎡[14평] 5억4500만원[총472세대].......:5억5900만원......4억3000만원(1억2900만원하락) 53㎡[16평] 6억2000만원[지분76.83㎡].....:6억3000만원......4억8000만원 (1억5천만원하락) 59㎡[18평] 7억7000만원[지분87.99㎡].....:7억3000만원......5억5000만원 (2억2천만원하락) ● 고덕시영아파트 [약 181800㎡, 세대수 2500세대] 43㎡[13평] 5억원[총800세대] ...........:4억7000만원 .....3억7950만원 (1억2050만원하락) 56㎡[17평] 6억원[총1000세대]...........:5억8000만원 .....4억6000만원 (1억4000만원하락) ● 주공2단지 [약 228000㎡, 세대수 2600세대, 삼익그린12차 171 세대제외]
53㎡[16평] 6억8000만원 지분83.69㎡[201~254]:6억8000만원...5억4000만원(1억4천만원하락) 59㎡[18평] 8억5000만원[지분95.86㎡]............:8억원............6억2000만원(2억3000만원하락) ★전세-월세현황 고덕시영 11월26일 조합원 총회에서 관리처분계획안이 통과됐다. 단지 내 2570가구(상가포함)가 내년 1월~7월(명도소송포함) 이주를 시작할 예정이다. 11월28일부터 주변에 싼 전세-월세를 선점하려는 분들의 전화가 많다. 주변가격이 상승예상이다.
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