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* 10월 두째주 화정행신지역 아파트 매매 거래동향* |
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| 2002-10-11 조회 2,230 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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* 10월 두째주 화정행신지역 아파트 매매 거래동향*
10월부터는 보합세를 유지하며 저가대 매물위주로 거래가 이루어지고 있으며 심한 눈치보기로 인하여 거래는 7,8,9월보다 현저히 줄어드는 모습입니다.
화정행신 아파트 시장의 흐름은 매도물량은 급격히 줄어있는 상태이며 매수세 또한 현저히 줄어든 모습이라 강보합세의 팽팽한 국면을 유지하고 있습니다.
아파트를 매입하고자하는 매수자측에서 보면 이제는 매매가의 하락이 오지 안을까 기대하며 기다려 보지만 매도물량의 부족과 오름세를 기대하는 매도자측의 상승의지가 더 강한편이라 매매가격의 하락은 힘들게 보여집니다.
이제 정책적으로 아파트가격의 상승세를 꺽을 또 다른 정책이 많지 않은 현 시점에서 만약 다시 아파트의 오름세가 된다면 상승폭이 커지지 않을까 우려 해 봅니다.
* 매매가 (9월말과 동일한 가격대의 흐름 유지)
@ 22평형 1억1000만 ~ 1억2800만원 ==>13000만원
@ 25평형(복도식) 1억3000만 ~ 1억5500만원
25평형(계단식) 1억6500만 ~ 1억7500만원 ==> 18000만원
@ 33평형 1억9000만 ~ 2억5000만원 ==> 19000 ~ 26000만원
@ 38평형 2억2500만 ~ 2억8500만원 ==> 3억원
@ 49평형 2억5000만 ~ 3억2000만원 ==> 3억4000만원
@ 60평형 3억2000만 ~ 3억8000만원 ==> 39000만원
* 상기 가격대는 저가중심으로 구성한 시세표 입니다.
화정행신지역에서의 아파트구입은 여전히 저평가 되어있는 33평형,49평형,60평형대의 매물들에 관심을 가져볼만 합니다.
어려운 일이지만 좋은 양질의 정보를 잘 활용 한다면
지역별 편차를 이용하여 좀더 싼 매물을 구입하실수 있을듯 합니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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