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송파구 분양권 동향 |
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| 2002-10-18 조회 4,438 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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송파구 분양권 동향
정부의 강력한 주택안정 정책의 약효는 시간을 두고 지켜봐야 알 것 같습니다.
@ 문정동 삼성래미안
송파구에서 입주를 앞두고 있는 대단지 아파트로 33,44,48평형은 실수요자가 많아 호가가 비싼 가운데에도 계약이 이루어지고 있으며, 53평형이상은 고급주택문제(고급주택기준을 전용면적50평에서 45평으로 이하)로 나온 물건들이 다수 있습니다.
일시적인 현상일수도 있지만 당분간 수요자들의 관망세가 지속될 것으로 예상됩니다.
33평형 44,000 - 48,000
44평형 56,500 - 65,000
48A평형 63,500 - 68,500
48B평형 65,000 - 67,000
53평형 71,000 - 77,500
60A평형 77,000 - 84,000
60B평형 76,000 - 76,000 (단위 : 만원)
* 위 시세는 거래된 가격을 기준으로 표기했으며 평형별 물건 공급에 따라 다소 변동될수 있습니다. 이점 양해해 주세요.
@ 문정동 세양아파트
23평형으로는 꾸준한 상승세를 이어가고 있는 대표적아파트입니다.
분양가 14,450만원 중 납부된 금액 9,400만원에다 프리미엄 5,500만원에서 6,000만원 거래되고 있습니다. 융자가 끼워있는 물건은 200만원정도 비싸게 거래되고 있습니다.
물건이 하나둘씩 소화되면서 호가는 상승하고 있지만 지역조합(기간 및 평형대대비)관계로 초기에 비용이 많이 들어가는 단점이 있습니다.
송파구 송파동의 기존 삼성래미안 (2001.11입주)의 30평대의 시세가 4억 5천만원~5억 5천만원로 형성되어 있고, 분양권 아파트인 문정동 삼성래미안의 30평대가 4억~4억 8천 만원 정도의 시세를 이루고 있어, 향후 문정동 삼성래미안는 꾸준한 상승이 예상됩니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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