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금강엑슬루타워아파트 및 회덕지역 아파트 동향 |
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| 2012-01-17 조회 1,516 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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금강엑슬루타워아파트 입주를 시작하고 있는 상황에서 분위기는 자뭇 한산한 느낌입니다. 28평형 위주로의 매기가 살아나는 현상은 두드러 지고 있지만 35평형대 이상에서는 아직도 냉랭한 분위기는 계속되고 있습니다. 이는 저가라는 인식보다 외지인들의 생존이라는 인식에서 기인된 것으로 판단되기에 매도로는 손실부분에 대한 정확한 계산과 매수로는 대전권 신규아파트 매매가에 따른 평당 가격이라는 잣대로 바라볼 여지가 있다 할 것입니다. 긍강엑슬루타워아파트는 28평형의 매수자 참여의 시장으로 자뭇 시장은 살아나는 분위기입니다. 그러나 35평형 이상에서는 매도 물량은 멈춰진 모습이지만 매수에서 시장 저평가에 대한 인식부족과 악소문에 의한 참여 재고의 분위기로 보여집니다. 보다 대전권 신규아파트 시장에 대한 냉철한 평당가격의 분석과 향후 투자성을 검토해 볼때 옥석의 정도가 가려지지 않을까라는 아쉬움마저 생깁니다. 회덕재건축 대상 아파트인 연축주공과 신대주공 와동주공은 저가 전세금이라는 인식과 대학 복학을 앞둔 전세구함, 그리고 직장 이주에 대한 수요증가로 매물이 줄어들고 있으며, 일부 월세로 전이되는 추세이며 투자자의 매매 문의도 증가되고 있는 상황입니다. 특히 전세비중은 30~35%수준으로 저가에 전세를 구할 수 있으며 월세 또한 보증금 500만원에 30만원 범위내에 13평과 15평을 임대할 수 있어 신혼세대와 대학생분들께 권해 드립니다. 회덕재건축공인 042-628-7744.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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