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용강동 삼성아파트 분양권 프리미엄동향 |
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| 2001-09-21 조회 2,336 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1.24B형이 프리미엄을 본격적으로 주도하고 있다. 102동의 8-11층은 15일 1200-1300에서 27일현재 1600-2000으로 껑충 뛰었다.불과 7가구에 불과하여 급매물을 기대하는것 보다 내년1월의 조합분을 기다리는 것이 현명할 듯.조합분의 예상 프리미엄은 2000만원이상.그나마 매물확보가 쉽지않다.프리미엄이 2000을 돌파하게되면 수요자는 2002년 5월 입주예정인 신공덕3지구나 공덕2지구의 삼성아파트로 방향전환함이 옳다. 신공덕3지구나 공덕2지구도 옵션40%에 방3 욕실2에 효창공원과 남산타워가 조망되거나 마포시내가 한눈에 보이는 조망권아파트가 있다.여기에다 입주일이 빠르므로 입주프리미엄까지 계산된다. 102동의 준로얄층도 호가가 1000만원을 돌파하였고 103동의 최로얄층은 1300-1400만원선을 유지하고 있으며 준로얄층은 800-1000만원선.106동과 107동의 최로얄층이 계약전 450-600의 급매물이 전부소진되어 800-1000만원대의 매물로 둔갑. 2.당분간 매물도 귀하거니와 프리미엄도 강보합세를 보일전망.계약직후인 지금은 아직 관망함이 현명할 듯.희망 매도 매수가격의 격차가 심해 당분간 거래는 소강상태를 보일전망. 3.41평-50평은 매기가 없다. 매수하실분은 느긋하게 기다리는 것이 좋겠다.
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