부동산매매 실거래건수의 집계를 시작한 2006년 이후 사상최저치를 기록하고 있다.

국내외 여러 변수 가운데 새 서울시장 출범 영향이 상당히 크다.

취득세 폭탄이 가세하고 DTI라는 족쇄에 발목이 잡혀 매수자들의 매수의지가 완전히 꺾이는 외환위기와 금융위기 이후 전례없는 거래마비현상이 시장을 짓누르고 있는 형국이서 우려를 금할 수 없다.

실수요자들이라면 오히려 단기적인 침체로 인해 급매물이 많이 나오면서 매수자 우위시장인 현시점에서 저가 급매물등을 매수하는 것이 현명할 수 있을 것이다.

현재 상황은 매수자에게는 기회가 될 수도 있고, 매도자나 급한 마음에 매도를 성급히 서두르는 사람들에겐 위기가 될 수도 있는 동전의 양면인 셈이다.

* (2012/3월 넷째주) 서울 강서구 화곡동 우장산아이파크이편한세상 매물시세 *

                                            (전세시세 )

                         24평형 : 260,000,000원 ~ 280,000,000원

                         32평형 : 280,000,000원 ~ 330,000,000원

                         38평형 : 350,000,000원 ~ 370,000,000원

                         41평형 : 370,000,000원 ~ 400,000,000원

                                            (매매시세)

                         24평형 : 400,000,000원 ~ 450,000,000원

                         32평형 : 520,000,000원 ~ 630,000,000원

                         38평형 : 630,000,000원 ~ 700,000,000원

                         41평형 : 710,000,000원 ~ 800,000,000원

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