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공릉동 솔밭공원에서 날아 온 분양권이야기 |
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| 2002-10-18 조회 2,857 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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날이 꽤 선선해 졌습니다. 사무실 앞 보도 위에 노란 은행잎이 하나 둘 나뒹구는 가을.. 정말 가을이 오긴 온 모양입니다.
추석이후 비수기가 예년에 비해 다소 길어지는 양상입니다. 아파트 매매나 전세거래가 눈에 띄게 줄어 든 가운데 분양권시장 또한 약세를 면치 못하고 있습니다. 그렇다고 해서 매도호가가 떨어진 것은 아니고 매수금액이 하락했다고 보시면 됩니다.
정부의 전매제한 조치가 효과를 발휘했다고 보기엔 무리가 있고, 언론에서 대대적으로 부동산시장 죽이기(?)를 한 결과로 일반 수요자들이 움츠러든 모습이 다소 오래가는듯 합니다.
실제 분양권 중 좋은 물건이 나와서 매수 희망 고객들에게 연락을 드려보면 당신들도 시세보다 저가에 나온 걸 알면서도 주춤합니다.
입주가 얼마 남지 않은(12월 입주 예정) 신도2차의 경우 남향 물건은 자취를 감춘고 서향물건이 시세가에 거의 근접해 거래가 되고 있고, 삼익2차의 경우 매도호가는 조금 떨어졌지만 매수세가 없어 거래가 거의 없는 실정입니다.
신성미소지움의 경우 또한 거래가 한산한 가운데 매도호가가 거의 떨어지지 않은 체, 매수호가가 점차 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 매도자들은 현재 정책이 일회성으로 보고 오르기를 기대해 나온 매물들도 막상 거래를 하려고 하면 보류하는 상태입니다.
정부의 이번 부동산 "안정화" 대책으로 부동산시장이 안정됐다기보다는 "경직"시킨 모습니다.
환절기에 감기 조심하십시오.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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