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>> 구리시 분양권시장은 ? << |
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| 2002-10-18 조회 2,097 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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>> 안정화대책후 구리시 분양권시장은 ? <<
최근에 구리시 주변은 "영풍마드레빌1,2,3차아파트","남양i-좋은집","동원 위드유","대림아파트"등이 분양권으로 거래가 되고있다.
구리시는 투기과열지구에서 벗어난지역으로 분양권 전매가 자유롭게 이루어져 서울 수도권의 가수요층한테 상당히 인기가 있어 꾸준한 상담과 문의가 계속되어 관심을 끌어왔다.
구리시주변 분양권 아파트는 거의 재건축아파트로써 일부조합 일부일반분양으로 매매물량이 상대적으로 적고. 프리미엄기준으로 상당히 높게 형성되어 있지만 관심속에 꾸준히 거래가 되어왔다.
10월 11일 또다시 강화된 부동산안정화대책이 발표되어 일시적 충격은 있었으나 최근 구리시 마지막 택지지구에 원일 아파트에서 분양한 25평형, 34평형, 49평형 분양가가 기존에 거래되는 동일평수 분양권아파트의 분양가+프리미엄하고 엇비슷한 상태로 분양되었고 평균 청약경쟁률이 4.9:1이되었다.
관망하고 있던 가수요자들이 원일아파트 분양가가 확정된후 비교적 프리미엄이 낮다고 평가되는 매물을 발빠르게 매수하여 단기간에 활발하게 거래가 되었고 일부는 매물을 거둬들여 높은가격대만 매물이 남아 가격상승효과를 보였다. 현재상황에서 큰변수가 없는한 당분간 상승세가 지속될것으로 사료된다.
▣ 영풍 마드레빌 1차-총251세대--2004년 4월 입주예정
▷24평-프리미엄 3500만~6500만(분양가 1억1110만)
▷32평-프리미엄 3500~7500만(분양가1억6300만)
▷40평-프리미엄 5500만~8500만(분양가 2억 700만)
▣남양i-좋은집 1차-총319세대--2004년11월입주예정
▷23평-프리미엄 3000만~6000만(분양가 1억 980만)
▷33평-프리미엄 3500만~7000만(분양가 1억5819만)
▣동원 위드유-총572세대--2004년 12월 입주예정
▷24평-프리미엄 2000만~3500만 (분양가 1억3200만)
▷32평-프리미엄 3000만~5500만 (분양가 1억4740만)
▣대림아파트-총 154세대--2004년 7월입주예정
▷24평-프리미엄 2500만~4000만 (분양가 1억1400만)
▷32평-프리미엄 3000만~4500만 (분양가 1억5950만
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 동백지구가 인근 시세에도 영향! |
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 >> 구리시 분양권시장은 ? << |
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 **화성시 태안읍 화남아파트** |
2502 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
광고 및 분양/입주 DB 구매 문의 : 02-516-0410 리서치 및 제휴 문의 : 02-571-5583
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