어제 오늘 뉴스기사를 스크랩해보니 서서히 부동산 활성화 대책발표가 임박한 것으로 느껴지네요.

국토부와 함께 이명박 대통령까지 나서서 시장을 옭아매는 대표규제인 다주택자양도세 중과세폐지, DTI 완화및 분양가 상한제폐지를 검토하고 있고 정치권까지 나서서 민생경제 활성화를 위해 나서고 있는 만큼 이번에는 확실히 제대로 된 대책이 나오지 않을까 싶네요.

오늘 한가한 시간에 개포동이 예전 최고가에 비해 얼마나 떨어 졌나 살펴보니 대략 30%대까지는 떨어져 있네요.

2008년 금융위기때 대략 40%가까이 빠진 것에 비할바는 아니 겠지만 그래도 상당히 많이 빠진건 사실인 것 같습니다.

특히 주공 1단지 17평과 4단지 15평이 거의 금융위기 때 수준으로 빠진 것 같은데 전체적으로 보면 적은평수일수록 하락폭이 적고,큰 평수 일수록 하락폭이 큰 것 같습니다.

요즘 개포동 매수를 고려 하시는 분이 계시다면 이왕이면 하락폭이 큰 평수에관심 갖는 것이 어떨까 싶네요.

왜냐하면 큰 평수는 지분이 크므로 평형 선택 시 우선권이 있고 또한 추가부담금이 적기 때문에 매매차익의 금융비용을 감안 한다 해도  요즘 워낙 가격이 떨어진 상황에서 총투자금액이 적은 평수보다 훨씬 적기 때문에 실익이 더 크다고 보여 지기 때문입니다.

현재 개포동 분위기는 여전히 조용한 가운데 나와 있는 급매물 가격에서 1천만원 정도 조정을 원하는 매수자들의 물밑 접촉은 꾸준한 편인 것 같습니다.

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오늘의 추천매물!

개포주공1단지 15평 7억2000만원,

개포주공 1단지 17평 8억8천만원

주공4단지 15평 7억5500만원

개포주공4단지 11평 5억2천만원

개포시영 17평 6억5천만원

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