전 세계가  현재의 경제난국을 해결하기 위해서 국가별로 최선의 노력을  경주하고 있으며 우리 대한민국도 금리인하를 선택한 것은, 물가안정보다는 실물경제회복에 정부의 무게가 더 높게 실린 것으로 보입니다.

이런 소용돌이를 슬기롭게 헤쳐 나갈 수 있는 방법이 무엇일까? 

답을 찾기 위해서 많은 고민이 되는 시기입니다.

올림픽훼밀리아파트의 7월 셋째주 시세및 동향을  전합니다.

올림픽훼밀리아파트 지난주는, 조용하고 한산한 분위기의 연장선상에 있었으며 전세는 계약이 이루 어지면서, 지난주에 이어서 매물이 부족하나 월세는 물건이 많은 편입니다.

매매는 계약직전의 상황까지 간, 경우가 미세한 가격차로 체결되지 못한 사례가 몇 건 정도  있었던 한주였습니다.

이번 주는 7월의 후반이 시작되는 주로서, 전반에 부족했던 거래와 지난주 체결되지 못했던 계약이 체결의 결과로 이어질 것인지가 관심의 대상이며 주목해볼 대목이긴 하지만. 부동산시장 분위기 자체가 침체된 매수자 우위의 시장입니다. 그러므로 매도자가 마음을  비우지 않는 한 계약체결을 기대하긴 힘들 것으로 판단됩니다.

올림픽훼밀리아파트의 7월 전반이  매수하고자 하는 물건은 근소한 가격차로 거래가 되지 않았고, 어떤 싼 매물은 매수자가 없어서 계약이 안 되는 묘한, 매매시장이 형성되었습니다. 그것은 올림픽훼밀리아파트 매매물건은 시세 형성이  물건별(동,호수)로  다르게 형성되는 점을 올림픽훼밀리아파트 단지 외에 거주하고 있는 매수 희망자 분들의 인식 부족이 하나의 요인으로 나타났습니다.

부동산 가격이 실물경기가 좋지 않다는 이유로 하반기에 추가로 하락할 것이라는 여론의 확산이 계속되고 있어서, 매수자들이 쉽사리 결정을 못하고 있으며 반면에 매도자들은 지금의 부동산 가격이 바닥이라 더 이상의 하락은 어렵다는 인식이 내면에 깔려 있음으로 인하여, 매도/매수자간 가격편차의 조정이 쉽지 않아 거래부진의 악순환이 거듭되고 있습니다.

부동산 가격은 중·장기적인 시각에서 보고, 판단하며 실행에 옮겨야 되는 점을 고려하여 결정함이 바람직해 보입니다.

그러나, 자금을 필요로 하는 매도자는 당분간은 상승의 기미가 보이지 않는다는 것 현재는 매수자 우위의 시장인 점을  인식할 필요가 있습니다.

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