그 동안 아파트 가격이 너무 단기간에 올라서 우리나라 국민소득에 비해 너무 비싸서 문제가 되어왔다. 그래서 여러가지 규제가 나와 주택가격이 안정세로 들어갔다.문제는 가격이 안정세로 가는 과정이 문제인것같다.

투기적인 자금이 들어와서 가격에 거품이 생기질 않게하는 정책은 올바른 방향이었는데.... 가격안정을 수요공급이 맞아가면서 서서히 가격이 안정되거나, 투기적수요가 없어지면서   안정적인 방향으로 간것이 아니라 급격히수요가 없어지게 하면서 시장기능을 하지 못 하게  하는 즉 거래가 실종되면서 급매물 몇개만 거래되고 그것이 마치 시세를 반영하듯이 언론에서 얘기 하고 하면서 더 거래가 않되는 악순환이 발생....즉, 시장기능에 의해  거래가 되면서 가격이 안정되는 것이 아니라 시장이 시장기능을 못하게 해서 가격을 인위적으로 하락하게 하고 주택가격이 안정됬다고 발표하고 수요자는 추가하락을 예상하게 해서 점점 거래는 더 줄어들어 이젠 거래 실종이라는 상황이 발생....빚을 청산하기위해 부동산을  팔려고 해도 팔리지 않아 추가로 담보 대출을 받아 빚이 더 증가 하는 악순환이 나타났다...

가격이 너무 올라서 문제가 발생해서 적극적으로 규제를 하면서 안정화를 하게 했다면

지금처럼 부동산이 시장기능을 못하게 되는 상황이 되면 적극적으로 부양책을 써서

시장이 기능을 할수 있도 해야한는데 부동산완화나 부양책을 쓰면 부자들을 위한 정책이라고

반대를 한다.경제의 한부분이 제 기능을 못하고 있고 그것으로 나라전체가 휘청거리고 있는데 빈부를 따지는 것 자체가 너무 현 상황의 심각성을 모르는 것 같다.현장에서는 몇년전부터

심각성을 얘기해도 신경않쓰다가 지금처럼 심각한 상황이 나타나니 이제 이 정책 저  정책을

써보지만 효과가 별로 없는 것 처럼 지금이라도 현실의 심각성을 파악해서 과감하고 적극적이고 종합적인 정책이 필요한 시점이다.또 과거와 같이 안이하게 대처하다가 백약이 무효한 상황이 발생되질 않길 바랄뿐이다....

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