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.(★문정 올림픽훼밀리아파트★ 2012.9월 첫째주 시세동향 송파부동산:409-1800) |
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| 2012-09-04 조회 1,474 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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유럽 재정위기는 각국가의 노력으로 이느 정도는 방향을 잡아 가고 모습이며 미국의 양적완화와 중국의 경제정책 변화의 기조는 물가 상승으로 인한 인플레이션 현상이 나타날 것으로 예상이 되는 형상으로 비춰지고 있습니다.
무더위와 열대아의 여름은 우리나라에 많은 피해를 주고 간, 태풍 14,15호(볼라벤,덴빈)과 함께 사라지고, 시원한 날씨가 연속되는 이번 가을은 좋은일만, 있기를 기대하면서......
올림픽훼밀리아파트의 9월 첫째주 시세및 거래 동향을 올림니다. 올림픽훼밀리아파트의 지난주는 조용한 듯, 했지만 부동산 중개업소별, 문의및 방문자가 서서히 늘어나면서 전화상담도 하고, 매물 답사도 하였으며 매도자 가격에 접근된 성향의 매수자가 다소 있었습니다.
그 결과 계약의 결실로 이어 젔으며 매매계약은 32평 2건/ 49평 1건,이 체결되기도 했지만, 매도/매수자간의 가격편차로 인하여 계약으로 이어지지 못한 경우도 몇건 정도는 있었습니다.
전세도 물건이 소진되어 수요에 비해 물건이 부족한 상태는 여전하며, 전세가격은 약간 상승되는 상황이며, 월세도 물량이 점점 줄어 들고 있는 모습입니다.
올림픽훼밀리아파트 전문 중개업소 송파부동산 409-1800 클릭!1 방문하세요!!. http://land.naver.com/r/m4091800
이번주, 올림픽훼밀리아파트 거래는 새로운 형태의 분위기가 형성되어 가고 있지만 주의 깊게 살펴봐야할 한주입니다.
지난주 거래되지 못한, 급매물 거래의 향방이 주목되는 시기임에는 틀림이 없어 보입니다. 문의및 방문자는 꾸준할 것으로 예상 되지만, 거래의 분위기를 이어갈 것인지, 다시 조용한 분위기로 회귀할지, 주의 깊게 지켜보아야할 것같습니다.
전세는 전세가격이 약간 상승된 수준으로 계약이 될것으로 예상되며, 전세 수요자보다는 공급 물량이 부족한 상태의 강보합세의 시세 상황이 9월 한달간은 지속될 가능성이 높습니다.
지금, 아파트를 매입을 해야될지, 아니면 늦춰야 될지 고민 하시는 분들은 현재, 시세의 물건보다 저렴한 급매물건중 본인 선호도에 맞는 물건은 다음과 같은 요인으로 매수를 하는 것이 타당합니다.
첫째로 전세가격이매매가격의 50%를 초과함으로서 전세수요가 매매수요로 전환될 수 있는 가능성이 높다는 점. 둘째로 현재의 아파트 가격이 최고가 대비 명목가격은 30% 하락 했으나, 실질가격이 60%가 하락 했다는 점. 셋째로 물가 상승으로 인한 인플레이션 현상이 나타날 가능성이 높음으로 인한 현물 심리가 높아 진다는 점. 넷째로 미국 골드만삭스의 보고와 같이 주택경기 순환곡선상의 슈퍼상승기에 접어들고 있다는 점입니다.
★★ 올림픽훼밀리아파트 평형별 매물중, 특히,43평 4층76,000. 43평 9층, 73,000. 49평 5층. 83,000 물건은 매매되었으며, 49평 4층. 83,000 40평대 물건중 가장 싼, 매물이며 가장 먼저 팔릴 물건이며, 32평 A형 106동 11층, 102동 8층 68,000, 32평 B형110동 7과 231동 12층 61,000만원에 확실하게 거래할 수 있는 매물로 지금, 매수를 해도 좋은 물건입니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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 신도림태영타운 현 거래동향입니다. |
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 .(★문정 올림픽훼밀리아파트★ 2012.9월 첫째주 시세동향 송파부동산:409-1800) |
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