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4.1대책 발표 이후 부동산시장의 향배는? |
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| 2013-04-05 조회 1,468 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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현재 거래가 부진합니다.
4월1일 오후 5시경쯤해서 부동산 대책이 드디어 발표되었습니다. 내용을 탐독하고 분석해보니 기대했던 것 보다는 못하지만 나름 고심한 흔적은 엿보이는것 같습니다.
개포재건축에 해당되는 내용을 살펴보니 결국 미분양주택과 신축주택, 일반주택을 매수시 '양도세 5년간 감면'이란 내용 밖엔 없는것 같습니다.
다주택자들의 매수심리를 자극할수 있단 점에서 '5년간 양도세 감면'이란 당근은 나름 괜찮은 제안일듯 싶은데, 문제는 1가구 1주택자가 2년이상 보유한 9억 이하의 집을 매수할때에만 감면혜택을 받을 수 있단 점에서 상대적으로 2주택 이상 보유한 다주택자들은 올해 안에 집팔기가 더 어려워질 듯 싶습니다.
'국회통과'가 관건이긴 하지만 이번 대책은 '공공분양 주택의 공급축소'와 함께 '생애 첫 주택을 마련하는 젊은층의 주택구입을 유도한 대책'이란 점에서 앞으로 저가의 소형주택이나 미분양주택 같은 곳은 꽤 효과가 클것 같아 보입니다.
그러나 개포동 부동산 시장은 대책의 영향을 크게 받을것 같진 않아 보이므로 단기에 꼭 파셔야 할 분들은 1~2천만원 오른 정도에 파시는 것도 나쁘지 않을듯 싶습니다. 어제 싸게 나왔던 1단지 13평 급매물이 한건 거래되었습니다.
매일의 시세와 상황은 네이버의 '개포재건축을 정애남과 함께'라는 카페도 함께 방문해 주세요. (http://cafe.naver.com/0117644650)
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