개포재건축 4월17일 현황!

 어제 4시 20분경 국회에서 양도세 감면혜택을 '85제곱미터 이하 또는 6억이하'로 결정했다는 뉴스기사가 발표 되자마자 곧 바로 쏟아지는 전화를 받느라 바쁜 하루를 보냈었는데 어제에 이어 오늘도 상당히 바쁘네요.

문제는 평형별로 나와 있던  매물들이 거의 들어가 버리거나 가격이 단숨에 2~3천만원 정도가 올라가 버려 매수할 물건이 별로 없단 점인데 개포동 부동산은 역시 호재 반응 속도가 타의 추종을 불허할 만한 곳이란 생각이 듭니다.

올 연말까지 1주택자 매물을 매수할 경우에만 양도세 감면혜택을 받을수 있는만큼 이 기간안에 지역선정 잘 하셔서   심사숙고후 투자에 나서는것 괜찮을듯 싶습니다.

제가 보건대 오름폭을 가늠할순 없지만 앞으로 올 연말까지는 부동산 매매가격의 상승이 꾸준할거라 봅니다.

“양도세 감면 혜택“이 아니더라도 개포동은 재건축 진행상황이 상당히 진척되고 있는 관계로 가격 하락은  쉽지 않을거라 보며, 개포동은 그 자체로도 투자 메리트가 뛰어난 곳이므로 현재 보유주택이 없거나, 기존주택 하나가 있다 해도 3년내 파실 예정인 분들의 경우에는 이번에 새로운 주택을 산다 해도 2년만 보유하면 비과세

받으실수 있으므로 상대적으로 가격이  싼 다주택자의 매물이라도 매수하시는것이 어떨까 싶네요.        

현재 매매 가능한 매물!

1단지 13평 6억8천(2주택자 매물)

1단지 13평 7억(1주택자 매물 )

1단지 15평 8억5백(1주택자)

매일의 시세와 현황은 네이버의 '개포재건축을 정애남과 함께'라는 카페를 방문해 주세요(http://cafe.naver.com/0117644650)  

해당업소 지난 리포트 보기
• 개포동 부동산 시장 하락 멈춘것인가?	2016-01-04
• 대출규제 발표후 하락폭 키우는 개포동 부동산시장	2015-12-18
• 소폭 하락한 개포동 부동산 하지만 가을이후에는....	2015-08-31

정애남 공인중개사 문의처: 02-577-4924