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올림픽훼밀리아파트 2013.8월 둘째주 시세동향 |
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| 2013-08-12 조회 1,266 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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올림픽훼밀리아파트의 지난주는 시세의 변화는 없이 지나간 한주 였으며 매매계약 건수도 없었던 것으로 파악되며, 전세는 물량이 부족한 가운데 물건이 나오면 꾸준하게 계약되었습니다.
이번주는 8월중순에 접어들면서 매매는 시세의 변화는 없이 보합세를 유지할 것으로 예상되지만,거래는 주변 재건축 가락시영아파트가 거래된 상황 등을 고려해볼때 다소 이루어질 가능성이 있으며 올림픽훼밀리아파트는 지난 연말부터 6월말까지의 거래량으로 보아 어느정도의 급매물이 소진됨으로 매도물량의 한계로 매수자도 많지 않지만, 매물도 작아 매도,매수자 모두가 양보 없는 팽팽한 흐름으로 거래량의 증가는 없으나 한,두건의 계약은 있을 것으로 예상되며 전세는 전세 물건의 부족 현상의 악순환과 시세의 강보합은 이어질 것으로 보입니다. 이번주의 추천매물은 (지난주와 거의 변동이 없습니다)
● 32평 A형은 105동 5층, 69.000 싼,매물이며 106동 11층을 비롯한 70,000선의 매물은 5건정도 있으며 약간(500에서 1,000만원)의 조정은 가능할 것으로 예상됩니다.
B형은 추천!! 로얄층 채광,조망이 좋고 올수리된 228동 12층 66,500 저층 매물 110동 3층 / 232동 2층, 62,000을 포함하여 저렴한 가격에 매매가능한 물건이 있습니다.
◆ 43평은 206동 8층 85,000과 305동은 82,000에 가능 하지만 저렴한 308동 3층 저가매물이 76,000으로 조정될 것으로 보이며, 307동 4층, 7억8천, 309동 4층 77,000에 저가매물로 존재합니다.
☆ 49평 226동 13층 88,000, 224동 13층 87,000에 거래 가능하며 212동15층 85,000 208동 1층 80,000은 아직 존재합니다.
▶▶ 강력추천!!! 208동 10층 92,000은 특, 로얄 매물로 조망,채광이 흠잡을 수 없는 매물입니다.
★ 56평 222동 7층 10억 /221동 8층 103,000 매물은 로얄동,로얄층 매물이며 215동 9층 95,000 220동 13층 93,000 에 가능합니다.
68평 211동 10층 141,000 이 추천하는 매물입니다.
★ 로얄물건 선택에 공급의 한계성이 존재하는 점을 감안하여 올림픽훼밀리아파트를 매수할 계획을 잡고 있다면 이번주 중으로 현장을 방문하셔서 실제매물과 가격을 파악하고 답사를 하며 시장조사를 하면서 판단을 하는 것이 현명하게 매수하는 방법이 아닐까? 합니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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