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올림픽훼밀리아파트 2013.8월 마지막주 시세동향 |
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| 2013-08-26 조회 2,063 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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올림픽훼밀리아파트의 지난주는 매매는 시세는 강보합에서 보합세로 변화되는 듯하며, 거래는 체결된 계약이 없이 한주가 지나 갔으나 매수자의 방문은 휴가철에 비해서 약간은 늘어 나는 듯하며 전세는 물량이 부족한 가운데 물건이 나오면 꾸준하게 계약되었으며 현재 32평은 물건이 나오기가 무섭게 계약되었습니다.
이번주는 8월 마지막주로서 이사철로 접어들면서 정부의 부동산 대책을 주시하면서 서서히 새로운 거래가 시작될 것으로 보이며 매매는 시세의 변화는 없이 보합세를 유지할 것으로 예상며, 거래도 많은 량 보다는 평형별로 조금씩 일어날 가능성을 배제할 수 없으며 특히. 올림픽훼밀리아파트는 그동안 급매물이 소진됨으로 인한, 매도물량의 한계로 매매 시세가 후퇴할 가능성은 낮으며 매도 매수자간의 힘겨루기의 팽팽함은 이번주도 이어질 것으로 보입니다.
전세는 전세 물건의 부족 현상의 악순환과 시세의 강보합은 지난주를 답습할 것으로 보입니다 이번주의 추천매물은 (지난주와 거의 같습니다)
● 32평 A형은 105동 9층, 72.000 올수리된 매물이며, 106동 11층을 비롯한 70,000선의 매물은 5건정도 있으며 약간(500에서 1,000만원)의 조정은 가능합니다.
B형은 추천!! 로얄층 채광,조망이 좋고 올수리된 111동 10층 65,000 로얄매물 228동12층 66,500 저층 매물 110동 3층 / 232동 2층, 62,000을 포함하여 가장 저렴한 매물 1층 58,000 가격에 매매가능한 물건이 있습니다.
◆ 43평은 206동 8층 85,000과 305동은 82,000에 가능 하지만 저렴한 308동 3층 저가매물이 76,000으로 조정될 것으로 보이며,
▶▶▶추천!! 급매 223동 4층, 7억8천 올수리된 조망 채광이 좋은 매물이 있고 저가매물로 307동 4층, 7억8천, 309동 4층 77,000에 있습니다.
☆ 49평 226동 13층 88,000, 213동 3층 86,000에 거래 가능하며 212동15층 85,000 208동 1층 80,000은 아직 존재합니다.
▶▶ 강력추천!!! 208동 10층 92,000은 특, 로얄 매물로 조망, 채광이 흠잡을 수 없는 매물입니다.
★ 56평 222동 7층 10억 /221동 8층 102,000 매물은 로얄동,로얄층 매물이며, 215동 9층 95,000 220동 13층 93,000 에 가능합니다.
※ 올림픽훼밀리아파트는 방문자의 성향이나 실수요자성이 높으나 오락 가락의 정부 정책으로 클로우징 시간이 소요되며 계약체결은 원활하게 이루어 지지 않고 있지만, 매매 시세가 후퇴할 가능성은 낮을 것으로 예상되는 점과 계약은 순식간에 체결된다는 점을 감안하면, ☆ 좋은 동,호수의 매물은 먼저 신속하게 계약을 시도할 것을 권유합니다.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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