올림픽훼밀리아파트의 지난주는 매매는 시세는 변화없이 보합세를 유지하고 있으나 계약의 체결은 1건 외에는 없었던 것으로 파악되며  매수자의 방문은 약간 늘어난 듯, 보이며 구체적으로 가격을 제시하는 매수자가 적은 편이며 제시하는 가격이  매도자 희망가격과 편차가 있어 계약체결의 결과가 없었던 한주였습니다.

전세는 물량이 부족한 가운데 물건이 나오는 데로 꾸준한  계약이 이루어지고 있는 점과 물건의 부족함은 지속되고 있습니다. 

이번주는 추석연휴 전주로서 많은 계약을 기대하긴 힘들지만, 몇건의 거래는 일어날 것으로  예상되며  매매시세는 변화 보다는  보합세를 유지한 상태로  물건별로 차별화된  가격으로 거래되는 현상이 올림픽훼밀리아파트는 이어질 것으로 보이며  그동안 급매물건이 소진됨으로 인한,  매도물량의 한계로  매매 시세의 후퇴는 없어 보이는 만큼, 현재의 물건중에서 선별하여 매입 계획을 세우는 것이 바람직한 판단으로  보입니다.

올림픽훼밀리아파트는 이번주도 매도 매수자간의 희망가격의 편차 극복으로 힘겨루기의 분위기는이어질 것으로 예상됩니다.

전세는 전세 물건의 부족 현상의 악순환과 시세의  강보합은 지난주를 답습할 것으로 보입니다

이번주의 추천매물은

● 32평  A형은 105동 9층, 72.000 올수리된 매물은 보류 되었으며 106동 11층을 비롯한  70,000에서 약간씩 조정되는 매물은 5건정도 있으며 약간은 500만원 ⇔1,000만원 정도입니다.
     B형은 추천!! 로얄층 채광,조망이 좋고 올수리된 111동 10층 64,000 로얄매물  228동12층 66,000  저층 매물 110동 3층 / 232동 2층, 62,000을 포함하여  가장 저렴한 매물 1층 58,000 가격에 매매가능한 물건이 있습니다. 

◆  43평은  206동 8층 85,000과  305동은  전세로 계약되었고 저렴한 308동 3층 저가매물 76,000은 보류되었습니다. 저가매물로   307동 4층,  7억8천, 309동 4층 77,000에 있습니다.

♣♣ 추천!! 급매  223동 4층, 7억8천 올수리된 조망 채광이  매물

 ☆  49평  226동 13층 88,000,  213동 3층 86,000에 거래 가능하며 212동15층 85,000 208동 1층 80,000은 아직 존재합니다. 로얄매물 208동 13층 91,000에 가능 합니다.

▶▶ 강력추천!!!  203동 5층 90,000은 역세권으로 올수리된 매물입니다.

★ 56평  222동 7층 10억 /221동 8층 103,000 매물은 로얄동,로얄층 매물이며, 215동 9층 95,000  220동 13층 93,000 에 가능합니다.

    68평 211동 10층 141,000 이 추천하는 매물입니다.

※ 올림픽훼밀리아파트는 최근, 방문자의 성향이나 실수요자성이 높으며, 정부의 부동산 정책 발표후 부동산 시장분위가 다른 지역에서는 변화의 바람은 올림픽훼밀리아파트에도 추석 전,후로 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 

☆  좋은 동,호수의 매물은  먼저 신속하게 계약을 시도하는 것이 바람직할 듯,.....

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