12월이 들어서자마자 시작하여 지난주까지 매매가 활발하게 이루어지더니,

이번주 들어 다시 이상하리만치 잠잠해진 개포재건축시장...

연말까지 반드시 매도를 하셔야 할 분들은 가격 조정에 너무 인색해하지 마시고

긍정적으로 접근하시는게 어떨까 싶네요.

계약과 1주택 양도세감면 확인까지 받으려면 다음주 계약은 늦은감이 있습니다.

1주택 확인 접수 후 확인서가 확실하게 나오기까지 일주일 정도가 소요되니

혹시라도 1주택이 아니어서 생기는 분쟁에 휘말리지 않으려면

다음주 초까지는 매도 결정을 내려야 할 듯합니다.

이번 주까지 여전히 매도자와 매수자의 간극이 좁혀지지 않으니 답답하긴 하네요.

올해 발표된 부동산 대책 중, 4.1 부동산 종합대책의 핵심 내용인

'5년간 상승분에 대한 양도세 감면' 조치가 시장에서는 환영할 만한 파격적인 대책이었지만 현장에서는 예기치 않은 피해자가 속출하는 사고가 많이 발생했습니다.

1세대 주택 기준 판정이 양도소득세 산정 기준과는 달라 시행 초기에는 1주택 확인으로 인한 혼선이 많았고,

현재까지도 1주택인 줄 알고 매도를 했다가 구청 확인 결과 다주택자임이 밝혀져

계약해지 사태가 발생하여 계약당사자들끼리 손해배상을 요구하는 등의 분쟁이 끊이지 않았습니다.

현장에서 중개를 하고 있는 입장에서는 어서 올 한해가 저물었으면 싶네요.

1주택 확인서가 나올 때까지는 매매계약을 하고도 마음을 놓지 못하는 불안한 상황이 이어지고 있으니 말입니다.

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