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| 2014-03-31 조회 1,516 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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전세가격이 올라서 매매가격과 적게는 3천만원 많게는 5천만원 차이 밖에 않나서 전세수요가 매매수요로 바뀌면서 급매물은 소회되고 매도자도 2년후에는 집값이 상승할것으로 보고 매매를 전세로 내놓으면서 매물이 거의 없는 상태로 집을 살려고 하는 사람은 가격을 높여야만 살 수있는 상황.
수요자가 조금씩 가격을 올리면서 거래가가 올라가는 분위기였는데 전월세대책으로 실수요자는 영향이 없는데 언론에서 집값이 주춤한다고 하니 수요자들이 가격을 올리면서 집을 않사고 관망.집값상승기대감이 아직 있어서 매물가격이 내려가지는 않고있어서 거래는 한산한 상황.
결국 집값이 올라간다고 언론에서 나오면 집을 가격을 높이면서 사지만 집값이 올라가지 않으면 가격이 싸도 않산다는 것을 실제로 보여주고 있는 상황임.
전세는 수요가 꾸준하지만 물량이 없고 월세는 아파트는 거의 없고 개인주택은 넘쳐나도 수요가 없음.
주택에 월세로 갈정도면 금융기관에서 저리로 대출이 가능해서 월세로 않감.
전월세대책에 대한 국회에서 결론이 나오기까지 매매시장은 또다른 부양대책이 나오질 않는한 한산할것으로보여짐.
매매시장이 이상태로 기간이 길어지면 다시 전세수요로 몰려서 전세가격은 급등하는 상황이 나타날수 있음.
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