2013년 6월 SK뷰 입주가 끝나면서 전세가가 오르기 시작하면서 하반기 취득세인하 등의 영향으로 저평가 되었던 매매가 움직이기 시작.

4억이하로 조정되는 급매물 위주로 거래되기 시작하면서 2014년 상반기에 2-3천대이상 회복된 상태로 많은 물량의 집이 매매된 상태입니다.

지금도 급매물 위주의 가격대로 찾는 매수는 꾸준하며 정상입주매물이 40평대가 4억초반까지 거래되었고 49평대는 4억 중반까지 형성, 거래되었으며, 65평은 매수가 적은 탓에 4억6천에서 5억사이의 매물이 거래된상태입니다.

입주 여유가 있다면 시세보다 낮은 가격에 접근할 수 있는 전세 있는집이 유리합니다.

한두집 정도는 조정가능성 높은상태로 매매가능합니다.

현재 40평대는 3억9천에서 4억2천사이의 매물이 소량 있는상태며, 49평 은 4억2천에서 4억5천사이 가능한집 위주로 나와있습니다 .(전세안고 또는 정상입주 저층 고층에 따라 가격차이 있슴)

65평은 5억대 전후로 가능한 상태입니다.

*******전세동향******

전세 매물은 40-65평대 가격차이가 없이 비슷하게 형성되있습니다.

대기자가 있는 상태며 나오면 바로 계약되고 있는 실정으로 단지 부동산에 미리 예약을 해 놓아야 원하는 시기에 입주확률이 높아집니다.

현재 49평 전세매물 1집 있는 상태며, 시세보다 좋은 가격입니다

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